El moment del lliurament d'un pis llogat pot posar a molta gent gairebé en paranoia! I ara, cal pintar les parets? Reparar articles i recobriments? La propietat ha d'estar neta i sense taques als pisos?

Per respondre aquestes i altres preguntes, Cada Casa Um Caso ha creat una llista completa perquè sàpigues què realment has de fer ara mateix. Segueix a continuació.

10 coses que has de fer abans de lliurar l'apartament llogat

Abans de sortir a pintar, fer reformes o desesperar-te, és important comprovar el pas a pas i un control - llista que hem preparat per ajudar-vos!

1. Consulta les clàusules del contracte

Per iniciar i evitar maldecaps a l'hora de lliurar un pis llogat, rellegeix les clàusules del contracte. Hi ha detalls que afecten a l'estructura i conservació de l'immoble i que sens dubte seran revisats pel propietari o l'immoble.

A més, encara que el contracte tingui un termini definit, cal comunicar al propietari almenys 30 dies abans de la data de venciment contractual que ja no hi ha cap interès en llogar l'immoble en els propers mesos.

2. Cura amb la pintura

He de pintar un pis llogat abans de tornar-lo? Tot depèn de l'estat de les parets. Si estan en perfecte estat i sense marques, no cal. Tanmateix, si en teniutaques, el millor és pintar amb el color original.

3. Atenció també als forats de les parets

Els forats de la paret, ja siguin de claus, corredisses de cortina o altres, s'han de corregir abans de lliurar un pis de lloguer. Per fer-ho, podeu fer servir el packle o fer petites reparacions amb guix.

Després del procediment, es recomana tornar a pintar, aplicant unes quantes capes de pintura del mateix to que l'existent.

4. Eliminar fons de pantalla i textures i netejar les parets

També s'indica eliminar fons de pantalla i textures. D'aquesta manera, l'arrendatari tindrà la propietat tal com la va llogar. Aquestes tasques es poden fer amb espàtules o fins i tot amb un assecador de cabells.

Un cop fet això, és important comprovar que la pintura i l'acabat de la paret encara es conserven. Si cal, pinta la paret o corregeix el recobriment.

Per completar la cura de la paret a l'hora de lliurar un pis de lloguer, assegura't que la neteja sigui impecable.

5. Has fet alguna reforma? Fixeu-vos també en aquest punt

Encara que us imagineu que una obra feta a l'immoble durant el període d'arrendament va ser una millora, que va fer que el lloc fos més bonic o pràctic, caldria haver pactat aquests canvis amb el propietari o amb immobles prèviament.

En alguns casos, pot ser que sigui necessari revertir els canvis i les renovacions a l'estat original en què es trobava la propietat.trobat en el moment de l'arrendament en tornar l'apartament de lloguer.

Si t'has d'afrontar a una nova reforma, aprèn a netejar-ho tot després de l'obra.

6. Eliminar les taques de pintura del terra

Si parlem de netejar les parets, també val la pena cuidar el terra abans de cedir un pis de lloguer. La majoria de les taques de pintura es poden eliminar fàcilment amb dissolvents; aquesta és una de les millors maneres d'eliminar la pintura del terra.

No obstant això, en alguns casos, com ara mobles o acabats més sensibles, pot ser necessari una cura addicional o fins i tot una restauració professional. Un cop més, és important lliurar l'apartament en les mateixes condicions que en el moment de llogar.

7. Bombetes i il·luminació

Substituïu les bombetes cremades i recordeu llençar-les correctament. També s'han de substituir els canelobres i la il·luminació encastada si cal.

8. Estigueu atents a les factures

Feu una conferència de totes les factures de la propietat. Aquest és un pas important per al lliurament d'un pis llogat, ja que les factures d'energia, aigua i condomini són a càrrec del llogater. A més d'aquestes, també hi pot haver altres taxes.

9. Fer una feina de neteja intensa

Fer una feina de neteja intensa abans de lliurar l'apartament de lloguer és un punt imprescindible per evitar problemes amb el propietari. Així que rentabé el terra de la cuina i del bany perquè no s'enganxi i doni una bona neteja al parquet, que pot haver adquirit un aspecte envellit amb el temps.

10. Fes una llista de comprovació del que necessitaràs

Per últim, perquè no t'oblidis de res, fes una llista completa de les obres que cal dur a terme, com reformes i repintats de parets. Consulteu amb el propietari o l'agent immobiliari per assegurar-vos que no hi ha res i negocieu si el propietari requereix alguna cosa amb la qual no esteu d'acord.

D'acord, ara ja saps què has de fer abans de lliurar un pis de lloguer. Cada Casa Um Caso porta continguts diaris que t'ajudaran a resoldre gairebé tot a casa teva!

T'esperem a la propera!