A szerződés vége: átadás-átvételi ellenőrző lista bérlakások esetében
Tartalomjegyzék
A bérelt lakás átadásának pillanata sokakat szinte paranoiába tud ejteni! És akkor most fessük le a falakat? Javítsuk meg a tárgyakat és a burkolatokat? Legyen az ingatlan tiszta és foltoktól mentes a padló?
Ezen és más kérdések megválaszolása érdekében a Minden ház egy eset összeállított egy teljes listát, hogy tudd, mit kell tenned ebben az időben. Kövesd az alábbiakat.
10 dolog, amit meg kell tennie, mielőtt átadja a bérelt lakását
Mielőtt festeni, felújítani vagy kétségbeesni indulnál, fontos, hogy nézd meg a lépésről lépésre és ellenőrző listát, amit azért készítettünk, hogy segítsünk neked!
(Művészet/Minden ház egy ügy) 1. ellenőrizze a szerződés feltételeit
A kezdéshez és a bérelt lakás átadásakor felmerülő fejfájások elkerülése érdekében olvassa el újra a szerződés záradékát. Vannak olyan részletek, amelyek az ingatlan szerkezetére és megőrzésére vonatkoznak, és amelyeket a tulajdonos vagy az ingatlanügynök minden bizonnyal ellenőrizni fog.
Lásd még: A romlott ételek baktériumokat szaporíthatnak a hűtőben: megtudhatja, hogyan kerülje el őketEzen túlmenően, még ha a szerződés határozott időre szól is, a szerződés lejárta előtt legalább 30 nappal értesítenie kell a bérbeadót arról, hogy az elkövetkező hónapokban már nem kívánja bérelni az ingatlant.
2. festékápolás
Le kell festeni a bérelt lakást, mielőtt visszaadom? Minden a falak állapotától függ. Ha tökéletes állapotban vannak és foltmentesek, akkor nincs szükség rá. Ha azonban foltok vannak, akkor a legjobb, ha az eredeti színre festjük őket.
3. figyeljen a falakon lévő lyukakra is.
A falon lévő lyukakat - akár szögek, függönyfutók vagy más tárgyak miatt - még a bérlakás átadása előtt ki kell foltozni. Ez történhet gitt vagy kisebb javítások segítségével, vakolattal.
Az eljárás után ajánlott az újrafestés, néhány réteg festék felvitele ugyanabból a meglévő árnyalatból.
4. távolítsa el a tapétákat és a textúrákat, és tisztítsa meg a falakat.
A tapéta és a textúrák eltávolítása is javallott, hogy a bérlőnek olyan legyen az ingatlan, amilyennek bérelte. Ezeket a feladatokat spatulával vagy akár hajszárítóval is el lehet végezni.
Ha ez megtörtént, fontos ellenőrizni, hogy a fal festése és a felületkezelés megmaradt-e. Ha szükséges, fesse le a falat, vagy javítsa ki a bevonatot.
A fal gondozásának befejezéséhez a bérelt lakás átadásakor gondoskodjon a kifogástalan takarításról.
5. Végeztek-e reformokat? Erre a pontra is figyeljen!
Még ha Ön úgy is gondolja, hogy a bérleti időszak alatt az ingatlanon végzett munkálatok olyan javításnak minősülnek, amelyek szebbé vagy praktikusabbá tették a helyet, akkor is előzetesen egyeztetnie kellett volna ezeket a változtatásokat a bérbeadóval vagy az ingatlanügynökkel.
Bizonyos esetekben szükség lehet arra, hogy a bérlakás visszaadása során a változtatásokat és felújításokat visszaállítsák abba az eredeti állapotba, amelyben az ingatlan a bérlés idején volt.
Ha új felújítás előtt áll, tudja, hogyan kell a munka után takarítani.
6. távolítsa el a festékfoltokat a padlóról
Ha már a falak tisztításáról beszélünk, érdemes a padlóról is gondoskodni a bérlakás átadása előtt. A legtöbb festékfolt könnyen eltávolítható festékeltávolító oldószerrel - ez az egyik legjobb módja annak, hogyan lehet a padlóról eltávolítani a festéket.
Bizonyos esetekben azonban, például érzékenyebb bútorok vagy felületek esetében, extra gondosságra vagy akár szakszerű restaurálásra is szükség lehet. Ismétlem, fontos, hogy a lakást ugyanolyan állapotban adja át, mint ahogyan bérelte.
7. lámpák és világítás
Cserélje ki a kiégett izzókat, és ne feledje, hogy a kiégett izzókat megfelelően meg kell semmisíteni. A csillárokat és a süllyesztett világítást is ki kell cserélni, ha szükséges.
8. figyelem a számlákra
Ellenőrizze az ingatlan összes számláját. Ez fontos lépés egy bérelt lakás átadásakor, hiszen az energia-, víz- és társasházi számlák a bérlő felelőssége. Ezeken kívül egyéb díjak is lehetnek.
9. végezzen nagytakarítást
A bérlakás átadása előtti alapos takarítás elvégzése lényeges pont, hogy elkerülje a problémákat az ingatlan tulajdonosával. Ezért mossa fel alaposan a konyha és a fürdőszoba padlóját, hogy ne legyen ragacsos, és végezzen alapos tisztítást a tákolópadlón, amely idővel elöregedett kinézetet kaphatott.
10. Készítsen ellenőrző listát arról, hogy mire lesz szüksége.
Végül, hogy biztosan ne felejtsen el semmit, készítsen egy teljes ellenőrző listát az elvégzendő munkákról, például a felújításokról és a falak újrafestéséről. Ellenőrizze a bérbeadóval vagy az ingatlanügynökkel, hogy semmi sem maradt-e ki, és tárgyaljon, ha a bérbeadó olyasmit követel, amivel nem ért egyet.
Lásd még: Hogyan gyűjtsük be az esővizet otthon és használjuk fel újra?Most már tudja, mit kell tennie, mielőtt átad egy bérelt lakást. A Minden ház egy eset naponta hoz olyan tartalmakat, amelyek segítenek megoldani szinte mindent az otthonodban!
Várjuk a következő találkozást!
