O momento da entrega dun piso alugado pode poñer a moita xente case en paranoia! E agora, necesitas pintar as paredes? Reparar artigos e revestimentos? O inmoble debe estar limpo e sen manchas no chan?

Para responder a estas e outras preguntas, Cada Casa Um Caso creou unha lista completa para que saibas o que realmente tes que facer agora mesmo. Sigue a continuación.

10 cousas que debes facer antes de entregar o piso alugado

Antes de saír a pintar, facer reformas ou desesperarte, é importante revisar o paso a paso e comprobar: lista que preparamos para axudarche!

1. Consulta as cláusulas do contrato

Para comezar e evitar dores de cabeza á hora de entregar un piso alugado, relea as cláusulas do contrato. Hai detalles que se refiren á estrutura e conservación do inmoble e que seguramente serán revisados ​​polo propietario ou inmoble.

Ademais, aínda que o contrato teña un prazo definido, é necesario avisar ao propietario cunha antelación mínima de 30 días á data de vencemento do contrato que xa non existe interese en alugar o inmoble nos próximos meses.

2 . Coidado coa pintura

Necesito pintar un piso alugado antes de devolvelo? Todo depende do estado das paredes. Se están en perfecto estado e sen marcas, non hai necesidade. Non obstante, se tenmanchas, o mellor é pintar na cor orixinal.

3. Prestar atención tamén aos buratos nas paredes

Os buratos na parede, xa sexan de cravos, de cortinas ou doutros, hai que corrixilos antes de entregar un piso alugado. Para iso, podes empregar o bulto ou facer pequenas reparacións con xeso.

Despois do procedemento recoméndase pintar de novo, aplicando unhas poucas capas de pintura no mesmo ton que a existente.

4. Elimina fondos de pantalla e texturas e limpa as paredes

Tamén se indica a eliminación de fondos de pantalla e texturas. Deste xeito, o arrendatario terá o inmoble tal e como o alugou. Estas tarefas pódense realizar utilizando espátulas ou mesmo un secador de pelo.

Unha vez feito isto, é importante comprobar que a pintura e o acabado da parede aínda se conservan. Se é necesario, pinta a parede ou corrixe o revestimento.

Para completar o coidado da parede ao entregar un piso alugado, asegúrate de que a limpeza sexa impecable.

5. Fixeches algunha reforma? Prestade atención tamén a este punto

Aínda que imaxinades que unha obra feita no inmoble durante o período de arrendamento foi unha mellora, que fixo o lugar máis bonito ou práctico, sería necesario ter acordado estes cambios con o propietario ou con bens inmobles previamente.

Nalgúns casos, pode ser necesario revertir os cambios e as renovacións ao estado orixinal no que se atopaba a propiedade.atopado no momento do contrato de arrendamento ao devolver o piso de aluguer.

Se tes que afrontar unha nova reforma, aprende a limpalo todo despois da obra.

6. Elimina as manchas de pintura do chan

Se falamos de limpar as paredes, tamén paga a pena coidar o chan antes de entregar un piso alugado. A maioría das manchas de pintura pódense eliminar facilmente usando removedores de disolventes; esta é unha das mellores formas de eliminar a pintura do chan.

Non obstante, nalgúns casos, como mobles ou acabados máis delicados, poden ser necesarios coidados adicionais ou mesmo unha restauración profesional. Unha vez máis, é importante entregar o piso nas mesmas condicións que ao alugar.

7. Lámpadas e iluminación

Substitúe as lámpadas queimadas e recorda botar as queimadas correctamente. Tamén se deben substituír os candelabros e a iluminación empotrada se é necesario.

8. Presta atención ás facturas

Fai unha conferencia de todas as facturas do inmoble. Este é un paso importante para a entrega dun piso alugado, xa que as facturas de enerxía, auga e comunidade son a cargo do inquilino. Ademais destas, tamén pode haber outras taxas.

9. Facer un traballo pesado de limpeza

Realizar un traballo de limpeza pesado antes de entregar o piso de aluguer é un punto esencial para evitar problemas co propietario. Así que lavaben o chan da cociña e do baño para que non se pegue e dea unha boa limpeza ao chan de madeira, que puido ter un aspecto envellecido co paso do tempo.

10. Fai unha lista de comprobación do que necesitarás

Por último, para non esquecer nada, fai unha lista completa das obras que hai que realizar, como reformas e repintado de muros. Consulte co propietario ou axente inmobiliario para asegurarse de que non quede nada e negocie se o propietario require algo co que non estea de acordo.

Está ben, agora xa sabes que facer antes de entregar un piso alugado. Cada Casa Um Caso trae contido diario que che axudará a solucionar case todo na túa casa!

Agardámoste na próxima!