Moment odovzdania prenajatého bytu môže mnohých ľudí priviesť takmer do paranoje! A teraz, treba vymaľovať steny? Opraviť predmety a nátery? Má byť nehnuteľnosť čistá a bez škvŕn na podlahách?

S cieľom odpovedať na tieto a ďalšie otázky Každý dom Prípad vytvorila kompletný zoznam, aby ste vedeli, čo v tomto čase naozaj musíte urobiť. Sledujte nižšie.

10 vecí, ktoré by ste mali urobiť pred odovzdaním prenajatého bytu

Skôr ako sa pustíte do maľovania, renovácie alebo zúfalstva, je dôležité skontrolovať postupné kroky a kontrolný zoznam, ktorý sme pre vás pripravili!

1. skontrolujte podmienky zmluvy

Ak chcete začať a vyhnúť sa akýmkoľvek bolestiam hlavy pri odovzdávaní prenajatého bytu, prečítajte si znovu ustanovenia zmluvy. Sú tam detaily, ktoré sa týkajú štruktúry a ochrany nehnuteľnosti a ktoré určite skontroluje majiteľ alebo realitný agent.

Okrem toho, aj keď je zmluva uzatvorená na dobu určitú, musíte prenajímateľovi najmenej 30 dní pred uplynutím platnosti zmluvy oznámiť, že v nasledujúcich mesiacoch už nemáte záujem o prenájom nehnuteľnosti.

2. starostlivosť o farby

Musím prenajatý byt pred vrátením vymaľovať? Všetko závisí od stavu stien. Ak sú v perfektnom stave a nepoznačené, nie je to potrebné. Ak sú však na nich škvrny, je najlepšie ich vymaľovať pôvodnou farbou.

3. dávajte si tiež pozor na diery v stenách

Diery v stene, či už po klincoch, záclonových lištách alebo iných predmetoch, by sa mali zaplátať ešte pred odovzdaním prenajatého bytu. To možno urobiť pomocou tmelu alebo drobných opráv pomocou omietky.

Po zákroku sa odporúča premaľovať a naniesť niekoľko vrstiev farby rovnakého existujúceho odtieňa.

4. odstráňte tapety a textúry a vyčistite steny

Uvádza sa aj odstránenie tapiet a textúr, aby nájomca mal nehnuteľnosť takú, akú si ju prenajal. Tieto úkony možno vykonať pomocou špachtlí alebo dokonca fénu.

Po vykonaní tohto úkonu je dôležité skontrolovať, či je farba a povrchová úprava steny stále zachovaná. V prípade potreby stenu natrite alebo opravte náter.

Ak chcete dokončiť starostlivosť o stenu v čase odovzdania prenajatého bytu, zabezpečte bezchybné čistenie.

5. uskutočnili ste nejaké reformy? venujte pozornosť aj tomuto bodu

Aj keď si myslíte, že akékoľvek práce vykonané na nehnuteľnosti počas obdobia prenájmu boli vylepšením, vďaka ktorému sa miesto stalo krajším alebo praktickejším, museli by ste sa na týchto zmenách vopred dohodnúť s prenajímateľom alebo realitným agentom.

V niektorých prípadoch môže byť pri vrátení nájomného bytu potrebné vrátiť zmeny a rekonštrukcie do pôvodného stavu, v akom bola nehnuteľnosť v čase nájmu.

Ak vás čaká nová renovácia, vedzte, ako po nej upratať.

6. odstrániť škvrny od farby z podlahy

Ak hovoríme o čistení stien, pred odovzdaním nájomného bytu sa oplatí postarať aj o podlahu. Väčšinu škvŕn od farby možno ľahko odstrániť pomocou rozpúšťadiel na odstraňovanie farieb - je to jeden z najlepších spôsobov, ako dostať farbu z podlahy.

V niektorých prípadoch, napríklad pri citlivejšom nábytku alebo povrchových úpravách, však môže byť potrebná mimoriadna starostlivosť alebo dokonca odborné reštaurovanie. Opäť platí, že je dôležité odovzdať byt v rovnakom stave, v akom ste si ho prenajali.

7. lampy a osvetlenie

Vymeňte prepálené žiarovky a nezabudnite riadne zlikvidovať vypálené žiarovky. V prípade potreby by sa mali vymeniť aj lustre a zapustené osvetlenie.

8. pozornosť k účtom

Skontrolujte všetky účty za nehnuteľnosť. Ide o dôležitý krok pri odovzdávaní prenajatého bytu, pretože účty za energie, vodu a bytové zariadenie sú povinnosťou nájomcu. Okrem nich sa môžu vyskytnúť aj ďalšie poplatky.

9. vykonajte intenzívne čistenie

Dôkladné upratovanie pred odovzdaním nájomného bytu je základným bodom, aby ste sa vyhli problémom s majiteľom nehnuteľnosti. Preto dôkladne umyte podlahy v kuchyni a kúpeľni, aby sa nelepili, a dôkladne vyčistite podlahu, ktorá mohla časom nadobudnúť starý vzhľad.

10. pripravte si kontrolný zoznam toho, čo budete potrebovať

Aby ste na nič nezabudli, vypracujte si kompletný kontrolný zoznam prác, ktoré je potrebné vykonať, ako napríklad renovácia a vymaľovanie stien. Skontrolujte si u prenajímateľa alebo realitného agenta, či ste nič nevynechali, a vyjednávajte, ak prenajímateľ požaduje niečo, s čím nesúhlasíte.

Tak, teraz už viete, čo treba urobiť pred odovzdaním prenajatého bytu. Každý dom Prípad vám denne prináša obsah, ktorý vám pomôže vyriešiť takmer všetko vo vašej domácnosti!

Tešíme sa na vás nabudúce!