Hoće li se promijeniti? Pogledajte 7 elemenata na koje treba obratiti pažnju prilikom pregleda stana
Sadržaj
Da li ćete uskoro iznajmiti nekretninu? Dakle, znajte da morate napraviti kontrolnu listu za pregled novog stana i na taj način se uvjeriti da je vaš dom spreman za život, bez nedostataka iu dobrom stanju još mnogo duže.
Vidi_takođe: Kako napraviti zimsku baštu kod kuće? Pogledajte sve savjeteZa pomoći vam u vašoj misiji, razgovarali smo sa agentom za nekretnine Jefersonom Soaresom, koji vam govori kako treba obaviti pregled stana kako biste izbjegli neugodna iznenađenja, kao što su moguća curenja, pukotine, buđ na zidovima, neispravna vrata i druge nesavršenosti.
Kako funkcionira pregled stana?
Prije svega, znajte da je ova lista za pomicanje obavezan korak da analizirate sve točke koje je vlasnik nekretnine obećao prije potpisivanja ugovora o najmu.
Ova lista uključuje detalje kao što su vodovod, stanje boje, elektrika, rasvjeta, podovi, pločice, tapete itd.
Dakle, kada zakažete posjetu, pripremite oči da budu pažljive i nemojte se useljavati u svoju novu kuću, a da ne izvršite temeljnu pretragu nedostataka u svakom uglu!
Vidi_takođe: Krpe za čišćenje: vrste i koju koristiti u svakom koraku čišćenjaKako napraviti kontrolnu listu za pregled novog stana?
Dalje, pogledajte bitne aspekte na koje treba obratiti pažnju i napravite dobru kontrolnu listu!
1. Provjerite ima li curenja
Prema Jefersonu, vrlo je lako vidjeti ima li curenja u stanu.“Provjerite sve zidove od poda do plafona, jer je mnogo puta prethodni stanar farbao zidove s namjerom da prikrije neke infiltracije. Savjet je da pređete rukom preko zida i, ako je slika malo odvojena ili vlažna, može biti infiltracija”, preporučuje on.
Pored toga, ako je nova kuća već namještena, neophodno je pogledati unutar svakog komada namještaja (posebno ormarića). Ako je moguće, povucite ih kako biste promatrali leđa i primijetili da li ima vlage i lošeg mirisa, jer je to također znak infiltracije.
2. Analizirajte pukotine na objektu
Još jedna važna tačka koju treba analizirati u kontrolnoj listi promjena su pukotine, koje se češće pojavljuju na stropovima i zidovima. Pukotine se mogu lakše pojaviti kada je nekretnina nova, obično tri do pet godina nakon izgradnje.
Ako primijetite pukotine na stropovima i zidovima, provjerite kod stanodavca da li postoji garancija građevinara da popravi problem. Uradite to odmah, jer vremenom može postati nešto ozbiljnije.
3. Potražite plijesan na zidovima i stropu
Plijesan može biti vrlo štetna za zdravlje, posebno za djecu i starije osobe, pogoršavajući rinitis i druge respiratorne alergije. Osim toga, plijesan na kraju oštećuje kućni namještaj, kao što su ormari i kreveti, uzrokujući financijski gubitak.
Isto tako, ključno je da tokomPrilikom pregleda stana treba da proverite da li objekat ima osvetljenje u nekom trenutku tokom dana, u jutarnjim ili popodnevnim satima – ili da je barem provetreno, jer to pomaže da se vazduh cirkuliše u prostorijama i izbegava rizik od kalup.
"Ako stan ima namještaj po mjeri, otvorite vrata svih ormara da vidite da nema znakova plijesni", dodaje prodavač nekretnina.
(Envato elementi)4. Obratite pažnju na stanje vrata
Oštećeni dijelovi vrata, uglavnom pukotine, moraju biti uključeni u pregled, jer su možda uzrokovani nepravilnim korištenjem prethodnog zakupca ili je jednostavno riječ o proizvodnom nedostatku. Ali mora se obavijestiti!
Za profesionalce, čim prepoznate neispravna vrata, odmah obavijestite posrednika ili vlasnika nekretnine koju namjeravate iznajmiti da prijavi problem.
5. Testirajte električni dio
Ako želite, uzmite elektronski uređaj za testiranje električnog dijela. Jeferson kaže da ne misli da je praksa toliko važna, ali ništa vas ne sprječava da odnesete predmet na pregled stana.
“Prikladnije je to učiniti ako je nekretnina jako stara ili za one koji imaju tendenciju da koriste puno elektronskih uređaja kod kuće i rade iz kućne kancelarije”, ističe on.
(Envato elementi)6. Zapišite nedostatke u terminu pregleda<
Prema brokeru, važno je zapisati nedostatke istaknute uroka pregleda stana, sa slikama svih mjesta na kojima se vide pukotine, buđ i infiltracije.
7. Računajte na pomoć profesionalca
Uvijek radije obavite pregled sa profesionalcem jer će on biti svjedok svemu što navedete kao problem u nekretnini, a čak će vam pomoći da otkrijete i druge točke pažnje.
„Sa agentom za nekretnine pored sebe, možete imati više pomoći da uočite svaki detalj“, zaključuje Jeferson.
(Umjetnost/Svaka kuća slučaj)Drugi savjeti za vašu novu kuću
Hoćete li se preseliti u novi stan, ali trebate vratiti svoj u savršenom stanju? Naučite kako napraviti kontrolnu listu za isporuku iznajmljenog stana i ostaviti je spremna za sljedećeg stanara.
A ako želite imati lijep, moderan i ugodan dom koji je baš poput vas, pogledajte naše nepogrešive savjete za uređenje iznajmljenog stana bez velikih promjena i – najbolje od svega – malo trošenja!
Za mnoge ljude, promjena je sinonim za stres, ali ne mora biti! Pogledajte sve korake kako biste selili kuću bez muke. Dobra taktika za olakšavanje ovog procesa je korištenje organiziranih etiketa na kutijama i optimizacija skladištenja.
(Envato Elements)Želite li dijeliti stan sa prijateljima? Nabrajamo pet osnovnih pravila za svačiji dobar suživot, a da sve bude čisto i na svom mjestuu pravu.
Sada kada ste stručnjak za preglede stanova, prilikom sljedeće posjete znat ćete kako prepoznati svaku lokaciju s problemima koje treba riješiti.
Sretno s novom kontrolnom listom za pregled stanova i vidimo se kasnije.
