Dacă aveți de gând să închiriați o proprietate în curând, atunci trebuie să faceți o nouă listă de verificare a apartamentului pentru a vă asigura că locuința dvs. este gata de mutare, fără imperfecțiuni și în stare bună pentru mult timp.

Pentru a vă ajuta în această misiune, am stat de vorbă cu brokerul imobiliar Jeferson Soares, care ne spune cum trebuie făcută inspecția apartamentului pentru a evita surprizele neplăcute, cum ar fi posibilele infiltrații, fisuri, mucegai pe pereți, uși defecte și alte imperfecțiuni.

Cum funcționează inspecția de apartament?

În primul rând, trebuie să știți că această listă de verificare a mutării este un pas obligatoriu pentru a analiza toate punctele promise de proprietarul proprietății înainte de semnarea contractului de închiriere.

Această listă include detalii precum instalațiile sanitare, starea vopselelor, instalația electrică, iluminatul, parchetul, gresia, faianța, tapetul etc.

Așa că, atunci când îți programezi o vizită, pregătește-ți ochii pentru a fi în alertă și nu te muta în noua ta casă fără să faci o căutare amănunțită a defectelor în fiecare colț!

Cum se face lista de verificare pentru o nouă inspecție de apartament?

Iată care sunt aspectele esențiale la care trebuie să fiți atenți și să vă faceți o listă de verificare a mutării!

1. verificați dacă există scurgeri

Potrivit lui Jeferson, este destul de ușor de văzut dacă există infiltrații în apartament. "Verificați toți pereții de la podea până la tavan, deoarece de multe ori chiriașul anterior a vopsit pereții cu intenția de a masca unele infiltrații. Sfatul este să treceți mâna pe perete și, dacă vopseaua este puțin desprinsă sau cu umezeală, poate fi vorba de infiltrații", recomandă el.

De asemenea, dacă noua casă este deja mobilată, este esențial să vă uitați în interiorul fiecărei piese de mobilier (în special dulapurile). Dacă este posibil, trageți-le afară pentru a vă uita în spate și observați dacă există umezeală și un miros urât, deoarece acesta este, de asemenea, un semn de infiltrare.

2. analizează fisurile din proprietate

Un alt punct important care trebuie analizat în lista de verificare a mutării sunt fisurile, care apar mai frecvent la tavane și pereți. Fisurile pot apărea mai ușor atunci când proprietatea este nouă, de obicei cu o vechime de trei până la cinci ani.

Dacă observați crăpături în tavane și pereți, verificați la proprietar dacă există o garanție din partea constructorului pentru repararea problemei. Faceți-o imediat, deoarece, în timp, aceasta ar putea deveni ceva mai grav.

3. urmăriți apariția mucegaiului pe pereți și pe tavan

Mucegaiul poate fi foarte dăunător pentru sănătate, în special pentru copii și persoanele în vârstă, agravând rinita și alte alergii respiratorii. În plus, mucegaiul ajunge să deterioreze mobilierul din casă, cum ar fi dulapurile și paturile, provocând pierderi financiare.

De asemenea, este esențial ca, în timpul inspecției apartamentului, să verificați dacă locuința este iluminată la un moment dat, dimineața sau după-amiaza - sau dacă este cel puțin ventilată, deoarece acest lucru ajută la circulația aerului în încăperi și evită riscurile de mucegai.

"Dacă apartamentul are mobilier montat, deschideți ușile tuturor dulapurilor pentru a vedea dacă există urme de mucegai", adaugă el.

4. acordați atenție stării ușilor

Părțile deteriorate ale ușilor, în special crăpăturile, ar trebui să intre în inspecție, deoarece acestea pot fi cauzate de utilizarea greșită a chiriașului anterior sau este pur și simplu un defect de fabricație. Dar trebuie să fie notificate!

În cazul profesioniștilor, imediat ce observați ușile defecte, anunțați imediat brokerul sau proprietarul proprietății pe care intenționați să o închiriați pentru a raporta problema.

5. testați partea electrică

Dacă doriți, luați un dispozitiv electronic pentru a testa partea electrică. Jeferson spune că nu crede că această practică este atât de importantă, dar nimic nu vă împiedică să duceți obiectul la inspecția la plat.

"Este mai potrivit să se facă acest lucru dacă proprietatea este foarte veche sau pentru cei care folosesc de obicei multe dispozitive electronice acasă și lucrează în biroul de acasă", spune el.

6. notați imperfecțiunile pe formularul de inspecție<

Potrivit brokerului, este important să se observe defectele semnalate în cadrul termenului de inspecție a apartamentului, cu imagini ale tuturor locurilor care au fisuri, mucegai și infiltrații.

7. apelați la ajutorul unui profesionist

Întotdeauna preferă să faci inspecția cu un profesionist, deoarece acesta va fi martor la tot ceea ce tu semnalezi ca fiind o problemă în proprietate și te va ajuta să descoperi și alte puncte de atenție.

"Cu un agent imobiliar alături de dumneavoastră, puteți avea mai mult ajutor pentru a observa fiecare detaliu", conchide Jeferson.

Alte sfaturi pentru noua dvs. casă

Vă mutați într-un apartament nou, dar trebuie să îl returnați pe al dvs. în condiții perfecte? Aflați cum să întocmiți o listă de verificare pentru predarea apartamentului închiriat și să îl pregătiți pentru următorul locatar.

Iar dacă vrei să ai o casă frumoasă, modernă și confortabilă, care să-ți semene, vezi sfaturile noastre infailibile pentru a decora un apartament închiriat fără a face schimbări majore și - cel mai bine - cheltuind puțin!

Pentru multe persoane, mutarea este sinonimă cu stresul, dar nu trebuie să fie așa! Vezi toți pașii pentru a face o mutare fără bătăi de cap. O tactică bună pentru a facilita acest proces este să folosești etichete organizatoare pe cutii și să optimizezi depozitarea.

Dacă intenționați să împărțiți un apartament cu prietenii, am enumerat cinci reguli esențiale pentru ca toată lumea să se înțeleagă bine și să păstreze totul curat și la locul potrivit.

Acum, că sunteți un expert în inspecția apartamentelor, veți ști cum să identificați fiecare loc cu probleme care trebuie rezolvate la următoarea vizită.

Mult noroc cu lista de verificare pentru inspecția noului apartament și să ne revedem.