Շուտով պատրաստվում եք անշարժ գույք վարձել: Այսպիսով, իմացեք, որ դուք պետք է կազմեք ստուգաթերթ նոր բնակարանի ստուգման համար և, հետևաբար, համոզվեք, որ ձեր տունը պատրաստ է ապրելու համար՝ զերծ թերություններից և լավ վիճակում շատ ավելի երկար ժամանակով:

To To օգնել ձեզ ձեր առաքելության մեջ, մենք խոսեցինք ռիելթոր Ջեֆերսոն Սոարեսի հետ, ով պատմում է ձեզ, թե ինչպես պետք է կատարել բնակարանի զննում տհաճ անակնկալներից խուսափելու համար, ինչպիսիք են հնարավոր արտահոսքերը, ճաքերը, պատերի վրա բորբոսը, թերի դռները և այլ թերություններ:

Ինչպե՞ս է աշխատում բնակարանի ստուգումը:

Առաջին հերթին, իմացեք, որ այս շարժվող ստուգաթերթը ձեզ համար պարտադիր քայլ է վերլուծելու բոլոր այն կետերը, որոնք խոստացել է գույքի սեփականատերը նախքան վարձակալության պայմանագիրը ստորագրելը:

Այս ցանկը ներառում է այնպիսի մանրամասներ, ինչպիսիք են սանտեխնիկան, ներկի վիճակը, էլեկտրականությունը, լուսավորությունը, հատակը, սալիկները, պաստառները և այլն:

Ուրեմն, երբ այցելություն եք պլանավորում, պատրաստեք ձեր աչքերը ուշադիր լինելու համար և մի տեղափոխվեք ձեր նոր տուն՝ առանց մանրակրկիտ փնտրելու թերությունների յուրաքանչյուր անկյունում:

Ինչպե՞ս կազմել նոր բնակարանի ստուգման ստուգաթերթը:

Այնուհետև տեսեք այն էական կողմերը, որոնց վրա պետք է ուշադրություն դարձնել և լավ շարժվող ստուգաթերթ կազմել:

1. Ստուգեք արտահոսքի համար

Ըստ Ջեֆերսոնի, շատ հեշտ է տեսնել, թե արդյոք բնակարանում արտահոսք կա:«Ստուգեք բոլոր պատերը հատակից մինչև առաստաղ, քանի որ շատ անգամներ նախորդ վարձակալը ներկել է պատերը՝ որոշ ներթափանցումներ քողարկելու նպատակով: Խորհուրդն այն է, որ ձեռքդ անցնես պատի վրայով, և եթե նկարը մի փոքր անջատված է կամ խոնավ, դա կարող է լինել ներթափանցում»,- խորհուրդ է տալիս նա:

Բացի այդ, եթե նոր տունն արդեն կահավորված է, անհրաժեշտ է նայել յուրաքանչյուր կահույքի ներսը (հատկապես պահարաններ): Հնարավորության դեպքում քաշեք նրանց՝ հետևի կողմը դիտելու և նկատելու, թե արդյոք կա խոնավություն և տհաճ հոտ, քանի որ սա նույնպես ներթափանցման նշան է։

2. Վերլուծեք սեփականության ճաքերը

Փոփոխությունների ստուգաթերթում վերլուծվող մեկ այլ կարևոր կետ են ճաքերը, որոնք ավելի հաճախ են հայտնվում առաստաղների և պատերի վրա: Ճեղքերը կարող են ավելի հեշտությամբ առաջանալ, երբ գույքը նոր է, սովորաբար շինարարությունից երեքից հինգ տարի անց:

Եթե առաստաղների և պատերի ճաքեր եք նկատում, ճշտեք տանտիրոջ հետ՝ արդյոք խնդիրը վերանորոգելու համար շինարարի երաշխիք կա: Դա արեք անմիջապես, քանի որ ժամանակի ընթացքում այն ​​կարող է ավելի լուրջ բան դառնալ։

3. Փնտրեք բորբոս պատերին և առաստաղին

Բորբոսը կարող է շատ վնասակար լինել առողջության համար, հատկապես երեխաների և տարեցների համար, սրող ռինիտը և շնչառական այլ ալերգիաները: Բացի այդ, բորբոսը վնասում է տան կահավորանքը, ինչպիսիք են զգեստապահարաններն ու մահճակալները՝ պատճառելով ֆինանսական կորուստ:

Նույնպես, կարևոր է, որ ընթացքումԲնակարանի զննության ժամանակ դուք պետք է ստուգեք, որ գույքը լուսավորված է օրվա ընթացքում, առավոտյան կամ կեսօրից հետո, կամ առնվազն օդափոխված է, քանի որ դա օգնում է օդի շրջանառությանը սենյակներում և խուսափելու վտանգից: կաղապարել.

«Եթե բնակարանն ունի անհատական ​​կահույք, բացեք բոլոր պահարանների դռները, որպեսզի տեսնեք, թե արդյոք բորբոսի հետքեր չկան», - ավելացնում է ռիելթորը։

4. Ուշադրություն դարձրեք դռների վիճակին

Դռների վնասված հատվածները, հիմնականում ճաքերը, պետք է ներառվեն ստուգման մեջ, քանի որ դրանք կարող են առաջացած լինել նախկին վարձակալի սխալ օգտագործման կամ պարզապես արտադրական թերություն է։ Բայց պետք է տեղեկացվի!

Պրոֆեսիոնալների համար, հենց որ հայտնաբերեք թերի դռները, անմիջապես տեղեկացրեք միջնորդին կամ այն ​​գույքի սեփականատիրոջը, որը դուք մտադիր եք վարձակալել, որպեսզի զեկուցեն խնդրի մասին:

5. Փորձարկեք էլեկտրական մասը

Եթե ցանկանում եք, վերցրեք էլեկտրոնային սարք՝ էլեկտրական մասը փորձարկելու համար։ Ջեֆերսոնն ասում է, որ չի կարծում, որ պրակտիկան այդքան կարևոր է, բայց ոչինչ չի խանգարում ձեզ առարկան տանել բնակարանի զննության:

«Ավելի նպատակահարմար է դա անել, եթե գույքը շատ հին է կամ նրանց համար, ովքեր հակված են շատ էլեկտրոնային սարքեր օգտագործել տանը և աշխատել տնային գրասենյակից», - նշում է նա:

6. Գրեք ստուգման տերմինի թերությունները<

Ըստ բրոքերի՝ կարևոր է գրել մատնանշված թերությունները.բնակարանի զննման ժամկետի՝ բոլոր այն վայրերի պատկերներով, որոնք ցույց են տալիս ճաքեր, բորբոսներ և ներթափանցումներ։

7. Վստահեք մասնագետի օգնությանը

Միշտ նախընտրեք ստուգումը կատարել մասնագետի հետ, քանի որ նա ականատես կլինի այն ամենին, ինչ դուք մատնանշում եք որպես սեփականության խնդիր և նույնիսկ կօգնի ձեզ բացահայտել ուշադրության այլ կետեր:

«Ձեր կողքին ունենալով անշարժ գույքի գործակալ, դուք կարող եք ավելի շատ օգնություն ստանալ յուրաքանչյուր մանրուք նկատելու համար», - եզրափակում է Ջեֆերսոնը:

Այլ խորհուրդներ ձեր նոր տան համար

Դուք պատրաստվում եք տեղափոխվել նոր բնակարան, բայց պետք է վերադարձնեք ձերը կատարյալ վիճակում: Իմացեք, թե ինչպես կազմել վարձով բնակարանների առաքման ստուգաթերթ և այն պատրաստ թողնել հաջորդ բնակչի համար:

Եվ եթե ցանկանում եք ունենալ գեղեցիկ, ժամանակակից և հարմարավետ տուն, որը ձեզ նման է, ստուգեք վարձով բնակարանը զարդարելու մեր անսխալ խորհուրդները՝ առանց էական փոփոխություններ կատարելու և, ամենալավը, քիչ ծախսելու:

Շատերի համար փոփոխությունը հոմանիշ է սթրեսի, բայց դա պարտադիր չէ: Ստուգեք բոլոր քայլերը՝ տանն առանց դժվարությունների տեղափոխելու համար: Այս գործընթացը հեշտացնելու լավ մարտավարություն է տուփերի վրա կազմակերպող պիտակների օգտագործումը և պահեստավորման օպտիմալացումը:

Ցանկանու՞մ եք կիսվել բնակարանով ընկերների հետ: Մենք թվարկում ենք հինգ կարևոր կանոն բոլորի լավ համակեցության համար և դեռ ամեն ինչ մաքուր ու տեղում ենք պահումճիշտ.

Այժմ, երբ դուք բնակարանների ստուգման փորձագետ եք, հաջորդ այցելության ժամանակ դուք կիմանաք, թե ինչպես կարելի է բացահայտել յուրաքանչյուր վայր, որտեղ կան լուծվող խնդիրներ:

Հաջողություն նոր բնակարանների ստուգման ստուգաթերթում և կհանդիպենք ավելի ուշ: