តើអ្នកនឹងជួលអចលនទ្រព្យឆាប់ៗនេះទេ? ដូច្នេះ ត្រូវដឹងថាអ្នកត្រូវធ្វើបញ្ជីត្រួតពិនិត្យសម្រាប់ត្រួតពិនិត្យអាផាតមិនថ្មី ហើយដូច្នេះត្រូវប្រាកដថាផ្ទះរបស់អ្នករួចរាល់ក្នុងការរស់នៅ ដោយគ្មានភាពមិនល្អឥតខ្ចោះ និងមានស្ថានភាពល្អសម្រាប់រយៈពេលយូរជាងនេះ។

ដើម្បី ជួយអ្នកក្នុងបេសកកម្មរបស់អ្នក យើងបានពិភាក្សាជាមួយអចលនៈទ្រព្យលោក Jeferson Soares ដែលប្រាប់អ្នកពីរបៀបដែលការត្រួតពិនិត្យអាផាតមិនគួរតែត្រូវបានធ្វើ ដើម្បីជៀសវាងការភ្ញាក់ផ្អើលមិនល្អ ដូចជាការលេចធ្លាយ ស្នាមប្រេះ ផ្សិតនៅលើជញ្ជាំង ទ្វារខូច និងភាពមិនល្អឥតខ្ចោះផ្សេងទៀត។

តើការត្រួតពិនិត្យផ្ទះល្វែងដំណើរការយ៉ាងដូចម្តេច?

ជាដំបូង សូមដឹងថាបញ្ជីត្រួតពិនិត្យការផ្លាស់ប្តូរនេះគឺជាជំហានចាំបាច់សម្រាប់អ្នកក្នុងការវិភាគចំណុចទាំងអស់ដែលត្រូវបានសន្យាដោយម្ចាស់អចលនទ្រព្យមុនពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួល។

បញ្ជីនេះរួមបញ្ចូលព័ត៌មានលម្អិតដូចជា បរិក្ខារ ស្ថានភាពនៃថ្នាំលាប អគ្គិសនី ភ្លើងបំភ្លឺ កម្រាលឥដ្ឋ ផ្ទាំងរូបភាពជាដើម។

ដូច្នេះ នៅពេលដែលអ្នកកំណត់ពេលទៅលេង សូមរៀបចំភ្នែករបស់អ្នកឱ្យយកចិត្តទុកដាក់ ហើយកុំផ្លាស់ទៅផ្ទះថ្មីរបស់អ្នកដោយមិនបានធ្វើការស្វែងរកឱ្យបានហ្មត់ចត់ចំពោះពិការភាពនៅគ្រប់ជ្រុងទាំងអស់!

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីធ្វើឱ្យបញ្ជីត្រួតពិនិត្យសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យផ្ទះល្វែងថ្មី?

បន្ទាប់ សូមមើលទិដ្ឋភាពសំខាន់ៗដែលត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ និងបង្កើតបញ្ជីត្រួតពិនិត្យចលនាដ៏ល្អមួយ!

1. ពិនិត្យមើលការលេចធ្លាយ

យោងទៅតាមលោក Jefferson វាងាយស្រួលណាស់ក្នុងការមើលថាតើមានការលេចធ្លាយនៅក្នុងអាផាតមិន។“ពិនិត្យមើលជញ្ជាំងទាំងអស់ពីជាន់ដល់ពិដាន ដូចដែលអ្នកជួលមុនបានលាបពណ៌ជញ្ជាំងជាច្រើនដង ដោយមានបំណងក្លែងបន្លំការជ្រៀតចូលមួយចំនួន។ គន្លឹះគឺត្រូវរត់ដៃរបស់អ្នកលើជញ្ជាំង ហើយប្រសិនបើផ្ទាំងគំនូរមានសភាពដាច់ ឬសើមបន្តិច វាអាចជាការជ្រៀតចូលបាន” គាត់ណែនាំ។

លើសពីនេះទៅទៀត ប្រសិនបើផ្ទះថ្មីត្រូវបានបំពាក់រួចរាល់ហើយ វាចាំបាច់ក្នុងការមើលខាងក្នុងគ្រឿងសង្ហារឹមនីមួយៗ (ជាពិសេសទូ)។ បើអាចធ្វើបាន ចូរអូសពួកវាទៅសង្កេតមើលខាងក្រោយ ហើយសម្គាល់ថាមានជាតិសំណើម និងក្លិនមិនល្អ ព្រោះនេះក៏ជាសញ្ញានៃការជ្រៀតចូលផងដែរ។

2. វិភាគស្នាមប្រេះនៅក្នុងអចលនទ្រព្យ

ចំណុចសំខាន់មួយទៀតដែលត្រូវវិភាគនៅក្នុងបញ្ជីត្រួតពិនិត្យការផ្លាស់ប្តូរគឺស្នាមប្រេះដែលលេចឡើងញឹកញាប់ជាងនៅលើពិដាន និងជញ្ជាំង។ ស្នាមប្រេះអាចលេចឡើងកាន់តែងាយស្រួលនៅពេលដែលអចលនទ្រព្យថ្មី ជាធម្មតាពីបីទៅប្រាំឆ្នាំបន្ទាប់ពីការសាងសង់។

ប្រសិនបើអ្នកសម្គាល់ឃើញមានស្នាមប្រេះនៅក្នុងពិដាន និងជញ្ជាំង សូមពិនិត្យមើលជាមួយម្ចាស់ផ្ទះ ដើម្បីមើលថាតើមានការធានាពីអ្នកសាងសង់ក្នុងការជួសជុលបញ្ហានេះដែរឬទេ។ ធ្វើវាភ្លាមៗព្រោះវាអាចក្លាយជាអ្វីមួយដែលធ្ងន់ធ្ងរជាងនេះទៅទៀត។

3. រកមើលផ្សិតនៅលើជញ្ជាំង និងពិដាន

ផ្សិតអាចបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់សុខភាពយ៉ាងខ្លាំង ជាពិសេសចំពោះកុមារ និងមនុស្សចាស់ ធ្វើឱ្យរលាកច្រមុះ និងអាលែកហ្ស៊ីផ្លូវដង្ហើមផ្សេងទៀត។ លើសពីនេះ ផ្សិតនឹងបំផ្លាញគ្រឿងសង្ហារិមក្នុងផ្ទះ ដូចជាទូខោអាវ និងគ្រែ ដែលបណ្តាលឱ្យបាត់បង់ហិរញ្ញវត្ថុ។

ដូចគ្នានេះដែរ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ដែលក្នុងអំឡុងពេលក្នុងអំឡុងពេលត្រួតពិនិត្យអាផាតមិន អ្នកគួរតែពិនិត្យមើលថាអចលនទ្រព្យនោះមានពន្លឺភ្លើងនៅចំណុចណាមួយនៅពេលថ្ងៃ នៅពេលព្រឹក ឬពេលរសៀល ឬយ៉ាងហោចណាស់វាមានខ្យល់ចេញចូល ព្រោះថាវាជួយឱ្យខ្យល់ក្នុងបន្ទប់មានចរន្ត និងជៀសវាងហានិភ័យនៃការ ផ្សិត។

“ប្រសិនបើអាផាតមិនមានគ្រឿងសង្ហារឹមផ្ទាល់ខ្លួន សូមបើកទ្វារនៃទូទាំងអស់ដើម្បីមើលថាតើមិនមានសញ្ញានៃផ្សិតទេ” ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យបន្ថែម។

4. យកចិត្តទុកដាក់លើស្ថានភាពនៃទ្វារ

ផ្នែកដែលខូចខាតនៃទ្វារ ភាគច្រើនជាស្នាមប្រេះ ត្រូវតែរួមបញ្ចូលក្នុងការត្រួតពិនិត្យ ព្រោះវាអាចបណ្តាលមកពីការប្រើប្រាស់ខុសរបស់អ្នកជួលពីមុន ឬវាគ្រាន់តែជាពិការភាពផ្នែកផលិត។ តែត្រូវជូនដំណឹង!

សម្រាប់អ្នកជំនាញ នៅពេលដែលអ្នកកំណត់អត្តសញ្ញាណទ្វារដែលមានបញ្ហា សូមជូនដំណឹងភ្លាមៗទៅឈ្មួញកណ្តាល ឬម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលអ្នកមានបំណងជួលដើម្បីរាយការណ៍អំពីបញ្ហា។

5. សាកល្បងផ្នែកអគ្គិសនី

ប្រសិនបើអ្នកចង់ យកឧបករណ៍អេឡិចត្រូនិកដើម្បីសាកល្បងផ្នែកអគ្គិសនី។ លោក Jefferson និយាយថាគាត់មិនគិតថាការអនុវត្តមានសារៈសំខាន់នោះទេ ប៉ុន្តែគ្មានអ្វីរារាំងអ្នកពីការយកវត្ថុទៅត្រួតពិនិត្យផ្ទះល្វែងនោះទេ។

“វាជាការសមស្របជាងក្នុងការធ្វើបែបនេះ ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យចាស់ខ្លាំង ឬសម្រាប់អ្នកដែលមានទំនោរប្រើប្រាស់ឧបករណ៍អេឡិចត្រូនិចច្រើននៅផ្ទះ និងធ្វើការពីការិយាល័យនៅផ្ទះ” គាត់ចង្អុលបង្ហាញ។

6. សរសេរពីភាពមិនល្អឥតខ្ចោះនៅក្នុងពាក្យអធិការកិច្ច<

យោងទៅតាមឈ្មួញកណ្តាល វាជារឿងសំខាន់ក្នុងការសរសេរនូវពិការភាពដែលបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងនៃពាក្យអធិការកិច្ចផ្ទះល្វែង ជាមួយនឹងរូបភាពនៃកន្លែងទាំងអស់ដែលបង្ហាញពីស្នាមប្រេះ ផ្សិត និងការជ្រៀតចូល។

7. ពឹងផ្អែកលើជំនួយពីអ្នកជំនាញ

តែងតែចូលចិត្តធ្វើអធិការកិច្ចជាមួយអ្នកជំនាញ ព្រោះគាត់នឹងធ្វើជាសាក្សីចំពោះអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលអ្នកចង្អុលបង្ហាញថាជាបញ្ហានៅក្នុងអចលនទ្រព្យ ហើយថែមទាំងអាចជួយអ្នកឱ្យរកឃើញចំណុចនៃការយកចិត្តទុកដាក់ផ្សេងទៀត។

“ជាមួយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនៅក្បែរអ្នក អ្នកអាចមានជំនួយបន្ថែមទៀតក្នុងការកត់សម្គាល់រាល់ព័ត៌មានលម្អិត” លោក Jefferson បញ្ចប់។

គន្លឹះផ្សេងទៀតសម្រាប់ផ្ទះថ្មីរបស់អ្នក

តើអ្នកនឹងផ្លាស់ទៅអាផាតមិនថ្មី ប៉ុន្តែត្រូវប្រគល់ផ្ទះរបស់អ្នកវិញក្នុងស្ថានភាពល្អឥតខ្ចោះមែនទេ? ស្វែងយល់ពីរបៀបបង្កើតបញ្ជីត្រួតពិនិត្យការចែកចាយផ្ទះល្វែងជួល ហើយទុកវាឱ្យរួចរាល់សម្រាប់អ្នកស្នាក់នៅបន្ទាប់។

ហើយប្រសិនបើអ្នកចង់មានផ្ទះដ៏ស្រស់ស្អាត ទំនើប និងកក់ក្ដៅដូចអ្នក សូមពិនិត្យមើលគន្លឹះដែលមិនអាចកាត់ថ្លៃបានរបស់យើងក្នុងការតុបតែងផ្ទះល្វែងជួលដោយមិនមានការផ្លាស់ប្ដូរធំដុំ ហើយល្អបំផុតគឺចំណាយតិចតួច!

សម្រាប់មនុស្សជាច្រើន ការផ្លាស់ប្តូរគឺមានន័យដូចនឹងភាពតានតឹង ប៉ុន្តែវាមិនចាំបាច់ទេ! សូមពិនិត្យមើលជំហានទាំងអស់ដើម្បីធ្វើការផ្លាស់ប្តូរផ្ទះដោយគ្មានបញ្ហា។ យុទ្ធសាស្ត្រដ៏ល្អមួយដើម្បីជួយសម្រួលដល់ដំណើរការនេះគឺការប្រើស្លាករៀបចំនៅលើប្រអប់ និងបង្កើនប្រសិទ្ធភាពការផ្ទុក។

តើអ្នកចង់ចែករំលែកផ្ទះល្វែងជាមួយមិត្តភ័ក្តិទេ? យើងរាយបញ្ជីច្បាប់សំខាន់ៗចំនួនប្រាំសម្រាប់ការរួមរស់ដ៏ល្អរបស់មនុស្សគ្រប់រូប ហើយនៅតែរក្សាអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងឱ្យស្អាត និងនៅនឹងកន្លែងត្រឹមត្រូវ។

ឥឡូវនេះ អ្នកគឺជាអ្នកជំនាញក្នុងការត្រួតពិនិត្យអាផាតមិន ក្នុងការទៅលេងលើកក្រោយ អ្នកនឹងដឹងពីរបៀបកំណត់ទីតាំងនីមួយៗជាមួយនឹងបញ្ហាដែលត្រូវដោះស្រាយ។

សូមសំណាងល្អជាមួយនឹងបញ្ជីត្រួតពិនិត្យអាផាតមិនថ្មី ហើយជួបគ្នានៅពេលក្រោយ។