Та удахгүй байр түрээслэх гэж байна уу? Тиймээс, та шинэ орон сууцанд үзлэг хийхдээ хяналтын хуудас гаргах хэрэгтэй бөгөөд ингэснээр таны гэр илүү удаан хугацаагаар амьдрахад бэлэн, согоггүй, сайн нөхцөлд байгаа эсэхийг шалгаарай.

Хэнд Эрхэм зорилгоо биелүүлэхэд тань туслахын тулд бид риэлтор Жеферсон Соарестай ярилцсан бөгөөд тэрээр орон сууцны шалгалтыг хэрхэн яаж хийх ёстой талаар ярилцсан бөгөөд энэ нь болзошгүй гоожих, хагарах, ханан дээр хөгц үүсэх, хаалганы гэмтэл болон бусад согог зэрэг таагүй гэнэтийн зүйлээс зайлсхийх болно.

Орон сууцны үзлэг хэрхэн ажилладаг вэ?

Юуны өмнө, энэхүү хөдлөх хяналтын хуудас нь түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурахаас өмнө үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчийн амласан бүх зүйлд дүн шинжилгээ хийх зайлшгүй алхам гэдгийг мэдэж аваарай.

Энэ жагсаалтад сантехник, будагны байдал, цахилгаан, гэрэлтүүлэг, шал, хавтанцар, ханын цаас гэх мэт дэлгэрэнгүй мэдээллийг багтаасан болно.

Тиймээс та айлчлалын хуваарь гаргахдаа нүдээ анхааралтай ажиглаж, шинэ байшиндаа орохгүй байхын тулд булан бүрээс нь гажиг хайхгүйгээр нүүж болохгүй!

Шинэ орон сууцанд үзлэг хийх хяналтын хуудсыг хэрхэн бүрдүүлэх вэ?

Дараа нь анхаарах ёстой нэн чухал асуудлуудыг харж, сайн хөдөлж буй шалгах хуудас гарга!

1. Нэвчилт байгаа эсэхийг шалгаарай

Жеферсоны хэлснээр орон сууцанд гоожиж байгаа эсэхийг харахад маш хялбар байдаг."Өмнөх түрээслэгч зарим нэвчилтийг далдлах зорилгоор ханыг олон удаа будсан тул шалнаас тааз хүртэлх бүх ханыг шалгаарай. Зөвлөмж бол гараа ханан дээгүүр гүйлгэх бөгөөд хэрэв зураг бага зэрэг салсан эсвэл чийгтэй байвал нэвчсэн байж магадгүй" гэж тэр зөвлөж байна.

Үүнээс гадна хэрэв шинэ байшин аль хэдийн тохижуулсан бол тавилга бүрийг (ялангуяа шүүгээ) сайтар шалгаж үзэх хэрэгтэй. Боломжтой бол тэдгээрийг чирж нурууг ажиглаж, чийг, эвгүй үнэр байгаа эсэхийг анзаараарай, учир нь энэ нь бас нэвчих шинж тэмдэг юм.

2. Үл хөдлөх хөрөнгийн ан цавыг шинжлэх

Өөрчлөлтийн хяналтын хуудсанд дүн шинжилгээ хийх өөр нэг чухал зүйл бол тааз, ханан дээр илүү олон удаа гарч ирдэг хагарал юм. Барилга угсралтын дараа 3-5 жилийн дараа үл хөдлөх хөрөнгө шинээр баригдах үед хагарал үүсэх нь илүү хялбар байдаг.

Хэрэв та тааз, хананд хагарал үүссэнийг анзаарсан бол уг асуудлыг засахын тулд барилгын компанийн баталгаа байгаа эсэхийг орон сууцны эзэнтэй холбоо барина уу. Цаг хугацаа өнгөрөхөд энэ нь илүү ноцтой зүйл болж болзошгүй тул үүнийг даруй хий.

3. Хана, таазанд мөөгөнцөр байгаа эсэхийг ажигла

Мөөгөнцөр нь эрүүл мэндэд маш их хор хөнөөлтэй, ялангуяа хүүхэд, өндөр настнуудын ринит болон бусад амьсгалын замын харшлыг хүндрүүлдэг. Түүнчлэн хөгц нь хувцасны шүүгээ, ор зэрэг гэрийн тавилга эд зүйлсийг гэмтээж, санхүүгийн алдагдалд хүргэдэг.

Үүний нэгэн адил, энэ нь маш чухал юмОрон сууцанд үзлэг хийхдээ өдрийн цагаар, өглөө, үдээс хойш аль нэг хэсэгт гэрэлтүүлэгтэй эсэх, эсвэл наад зах нь агааржуулалттай эсэхийг шалгах хэрэгтэй, учир нь энэ нь өрөөн доторх агаарыг эргэлдүүлэхэд тусалдаг бөгөөд энэ нь орон сууцанд орох эрсдэлээс зайлсхийх болно. хөгц.

“Хэрэв орон сууцанд захиалгат тавилга байгаа бол бүх шүүгээний хаалгыг онгойлгож хөгцний шинж тэмдэг байхгүй эсэхийг шалгаарай” гэж реалтор нэмж хэлэв.

4. Хаалганы төлөв байдалд анхаарлаа хандуулаарай

Хаалганы эвдэрсэн хэсгүүд, голчлон цууралт нь өмнөх түрээслэгчийн буруу ашиглалтаас үүдэлтэй эсвэл зүгээр л үйлдвэрлэлийн гэмтэлтэй холбоотой байж болзошгүй тул үзлэгт заавал хамрагдах ёстой. Гэхдээ мэдэгдэх ёстой!

Мэргэжилтнүүдийн хувьд та гэмтэлтэй хаалгыг олж мэдсэн даруйдаа зуучлагч эсвэл түрээслэх гэж буй үл хөдлөх хөрөнгийн эзэнд мэдэгдэн асуудлаа мэдэгдээрэй.

5. Цахилгаан хэсгийг турших

Хэрвээ хүсвэл электрон төхөөрөмж авч цахилгаан хэсгийг шалгана уу. Жеферсон хэлэхдээ, энэ дасгалыг тийм ч чухал биш гэж боддог ч таныг объектыг орон сууцны үзлэгт оруулахад юу ч саад болохгүй.

“Хэрэв байшин нь маш хуучирсан эсвэл гэртээ электрон төхөөрөмж ихээр ашигладаг, гэрээсээ ажил хийдэг хүмүүст үүнийг хийх нь илүү тохиромжтой” гэж тэр онцлон тэмдэглэв.

6. Хяналт шалгалтын хугацаан дахь дутагдлыг бичнэ үү<

Брокерын хэлснээр энэ хэсэгт заасан согогийг бичих нь чухал юм.орон сууцны үзлэгийн хугацаа, хагарал, мөөгөнцөр, нэвчилт бүхий бүх газрын зурагтай.

7. Мэргэшсэн хүний ​​тусламжид найдаж бай

Үзлэгийг үргэлж мэргэжлийн хүнтэй хамт хийхийг илүүд үздэг, учир нь тэр таны үл хөдлөх хөрөнгийн асуудал гэж хэлсэн бүх зүйлийн гэрч болж, бусад анхаарал татахуйц цэгүүдийг олоход тань туслах болно.

“Хажуудаа үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч байвал нарийн ширийн зүйлийг анзаарахад илүү их тусалж чадна” гэж Жеферсон дүгнэв.

Шинэ байшиндаа өгөх бусад зөвлөмжүүд

Та шинэ байрандаа нүүх гэж байгаа ч байраа төгс нөхцөлд буцааж өгөх шаардлагатай юу? Түрээсийн орон сууцанд хүргэх хяналтын хуудсыг хэрхэн хийж, дараагийн оршин суугчдад бэлэн үлдээх талаар суралц.

Хэрвээ та өөртэйгөө адилхан үзэсгэлэнтэй, орчин үеийн, тохилог байшинтай болохыг хүсвэл томоохон өөрчлөлт хийхгүйгээр, хамгийн шилдэг нь - бага зардал гаргахгүйгээр түрээсийн байраа тохижуулах талаар бидний алдаагүй зөвлөгөөг үзээрэй!

Олон хүмүүсийн хувьд өөрчлөлт гэдэг нь стресстэй ижил утгатай боловч тийм байх албагүй! Асуудалгүй байшингаа нүүлгэх бүх алхмуудыг шалгана уу. Энэ үйл явцыг хөнгөвчлөх сайн тактик бол хайрцаг дээрх шошгыг цэгцлэх, хадгалах хэмжээг оновчтой болгох явдал юм.

Та найз нөхөдтэйгээ хамт амьдрахыг хүсэж байна уу? Бид хүн бүр сайн сайхан зэрэгцэн орших таван чухал дүрмийг жагсааж, бүх зүйлийг цэвэр, байранд нь байлгадагзөв.

Одоо та орон сууцны хяналт шалгалтын мэргэжилтэн болсон тул дараагийн айлчлалаар шийдвэрлэх ёстой асуудалтай байршил бүрийг хэрхэн тодорхойлох талаар мэдэх болно.

Шинэ орон сууцны шалгалтын хуудаст амжилт хүсье, дараа уулзацгаая.