Pokud se chystáte nemovitost brzy pronajmout, musíte si udělat kontrolní seznam nového bytu, abyste se ujistili, že je váš domov připraven k nastěhování, bez nedostatků a v dobrém stavu na mnohem delší dobu.

Abychom vám s touto misí pomohli, hovořili jsme s realitním makléřem Jefersonem Soaresem, který nám prozradil, jak by měla probíhat prohlídka bytu, abyste se vyhnuli nepříjemným překvapením, jako jsou možné infiltrace, praskliny, plísně na stěnách, vadné dveře a další nedostatky.

Jak probíhá kontrola bytu?

Především si uvědomte, že tento kontrolní seznam je povinným krokem, který vám umožní analyzovat všechny body, které vám majitel nemovitosti slíbil před podpisem nájemní smlouvy.

Tento seznam zahrnuje podrobnosti, jako jsou instalatérské práce, stav nátěrů, elektrické rozvody, osvětlení, podlahové krytiny, obklady, tapety atd.

Proto si při objednání prohlídky připravte oči na pozoru a nestěhujte se do nového domova, aniž byste důkladně neprohlédli každý kout, zda se v něm nevyskytují vady!

Jak provést kontrolní seznam pro kontrolu nového bytu?

Zde jsou základní aspekty, kterým je třeba věnovat pozornost a vytvořit dobrý kontrolní seznam!

1. kontrola těsnosti

Podle Jefersona je poměrně snadné zjistit, zda v bytě dochází k infiltraci. "Zkontrolujte všechny stěny od podlahy až ke stropu, protože často předchozí nájemník vymaloval stěny s úmyslem zamaskovat některé infiltrace. Tipem je přejet rukou po stěně, a pokud je barva trochu odchlípnutá nebo s vlhkostí, může se jednat o infiltraci ", doporučuje.

Pokud je nový dům již zařízen, je také nutné prohlédnout si každý kus nábytku (zejména skříně). Pokud je to možné, vytáhněte je a podívejte se dozadu a všimněte si, zda je tam vlhko a nepříjemný zápach, protože to je také známka infiltrace.

2. analyzovat trhliny v nemovitosti

Dalším důležitým bodem, který je třeba analyzovat v kontrolním seznamu stěhování, jsou praskliny, které se častěji objevují ve stropech a stěnách. Praskliny se mohou snáze objevit, když je nemovitost nová, obvykle tři až pět let stará.

Pokud si všimnete prasklin ve stropech a stěnách, zjistěte u pronajímatele, zda je na opravu problému poskytována záruka od stavební firmy. Udělejte to hned, protože by se z toho časem mohlo stát něco vážnějšího.

3. pozor na plísně na stěnách a stropě

Plísně mohou být velmi škodlivé pro zdraví, zejména pro děti a starší lidi, a zhoršovat rýmu a další respirační alergie. Kromě toho plísně poškozují nábytek v domě, například skříně a postele, a způsobují finanční ztráty.

Stejně tak je důležité, abyste při prohlídce bytu zkontrolovali, zda se v něm v určitou denní dobu, ráno nebo odpoledne, svítí nebo zda je alespoň větraný, protože to pomáhá cirkulaci vzduchu v místnostech a zabraňuje riziku vzniku plísní.

"Pokud je v bytě vestavěný nábytek, otevřete dvířka všech skříní a zjistěte, zda se v nich nenachází plíseň," dodává.

4. věnujte pozornost stavu dveří

Poškozené části dveří, zejména praskliny, by měly být předmětem prohlídky, protože mohou být způsobeny nesprávným používáním předchozího nájemce nebo se jedná o výrobní vadu.

Pokud jde o profesionály, jakmile zjistíte závadu na dveřích, okamžitě informujte makléře nebo majitele nemovitosti, kterou si hodláte pronajmout, a nahlaste problém.

5. otestujte elektrickou část

Pokud chcete, vezměte si s sebou elektronické zařízení, abyste mohli otestovat elektrickou část. Jeferson říká, že podle něj není praxe tak důležitá, ale nic vám nebrání vzít si objekt na plošnou kontrolu.

"Je to vhodnější, pokud je nemovitost velmi stará nebo pro ty, kteří doma obvykle používají hodně elektronických zařízení a pracují v domácí kanceláři," říká.

6. zaznamenejte nedostatky do kontrolního formuláře<

Podle makléře je důležité si v rámci termínu prohlídky bytu všímat vytknutých závad s vyobrazením všech míst, kde se vyskytují praskliny, plísně a infiltrace.

7. požádejte o pomoc odborníka

Vždy dávejte přednost prohlídce s profesionálem, protože ten bude svědkem všeho, co označíte za problém v nemovitosti, a pomůže vám odhalit i další body, na které je třeba upozornit.

"S realitním makléřem po boku si můžete více všímat každého detailu," uzavírá Jeferson.

Další tipy pro váš nový domov

Stěhujete se do nového bytu, ale potřebujete vrátit ten svůj v perfektním stavu? Přečtěte si, jak sestavit kontrolní seznam pro předání nájemního bytu a připravit ho pro dalšího obyvatele.

A pokud chcete mít krásný, moderní a útulný domov, který bude přesně jako váš, podívejte se na naše zaručené tipy, jak si zařídit pronajatý byt bez velkých změn a - což je nejlepší - utratit málo!

Pro mnoho lidí je stěhování synonymem stresu, ale nemusí tomu tak být! Podívejte se na všechny kroky, jak zvládnout stěhování bez potíží. Dobrou taktikou, jak si tento proces usnadnit, je použití organizačních štítků na krabicích a optimalizace skladování.

Plánujete sdílet byt s přáteli? Uvádíme pět základních pravidel, aby spolu všichni dobře vycházeli a měli čisto a na správném místě.

Nyní, když jste odborníkem na prohlídku bytu, budete vědět, jak identifikovat každé místo s problémy, které je třeba vyřešit při další návštěvě.

Hodně štěstí s kontrolním seznamem pro kontrolu nového bytu a na shledanou.