Да ли ћете ускоро изнајмити некретнину? Дакле, знајте да је потребно да направите контролну листу за преглед новог стана и да се на тај начин уверите да је ваш дом спреман за живот, без недостатака иу добром стању још много дуже.

За да вам помогнемо у вашој мисији, разговарали смо са агентом за некретнине Јеферсоном Соаресом, који вам говори како треба обавити преглед стана да бисте избегли непријатна изненађења, као што су могућа цурења, пукотине, буђ на зидовима, неисправна врата и друге несавршености.

Како функционише преглед стана?

Пре свега, знајте да је ова покретна контролна листа обавезан корак да анализирате све тачке које је власник некретнине обећао пре потписивања уговора о закупу.

Ова листа укључује детаље као што су водовод, стање боје, електрика, осветљење, подови, плочице, тапете итд.

Дакле, када закажете посету, припремите очи да буду пажљиве и немојте се усељавати у своју нову кућу, а да не извршите темељну претрагу недостатака у сваком углу!

Како направити контролну листу за преглед новог стана?

Даље, погледајте основне аспекте на које треба обратити пажњу и направите добру контролну листу!

1. Проверите да ли цури

Према Џеферсону, врло је лако видети да ли има цурења у стану.„Проверите све зидове од пода до плафона, јер је много пута претходни станар фарбао зидове са намером да прикрије неке инфилтрације. Савет је да пређете руком преко зида и, ако је слика мало одвојена или влажна, то може бити инфилтрација“, препоручује он.

Поред тога, ако је нова кућа већ намештена, неопходно је погледати у унутрашњост сваког комада намештаја (посебно ормарића). Ако је могуће, повуците их да посматрају леђа и приметите да ли има влаге и непријатног мириса, јер је то такође знак инфилтрације.

2. Анализирајте пукотине на објекту

Још једна важна тачка коју треба анализирати у контролној листи промене су пукотине, које се чешће појављују на плафонима и зидовима. Пукотине се могу лакше појавити када је некретнина нова, обично три до пет година након изградње.

Ако приметите пукотине на плафонима и зидовима, проверите код станодавца да ли постоји гаранција грађевинара да поправи проблем. Урадите то одмах, јер временом може постати нешто озбиљније.

3. Потражите буђ на зидовима и плафону

Будјан може бити веома штетна по здравље, посебно за децу и старије особе, погоршавајући ринитис и друге респираторне алергије. Поред тога, буђ на крају оштећује кућни намештај, као што су ормари и кревети, узрокујући финансијски губитак.

Исто тако, кључно је да токомТоком прегледа стана, требало би да проверите да ли објекат има осветљење у неком тренутку током дана, ујутру или поподне – или да је барем проветрено, јер то помаже да се ваздух циркулише у просторијама и избегава ризик од калуп.

„Ако стан има намештај по мери, отворите врата свих ормара да видите да нема трагова буђи“, додаје продавац некретнина.

4. Обратите пажњу на стање врата

Оштећени делови врата, углавном пукотине, морају бити укључени у преглед, јер су можда настали због злоупотребе претходног закупца или је једноставно у питању производни недостатак. Али мора бити обавештен!

За професионалце, чим откријете неисправна врата, одмах обавестите брокера или власника некретнине коју намеравате да изнајмите да пријави проблем.

5. Тестирајте електрични део

Ако желите, узмите електронски уређај да тестирате електрични део. Џеферсон каже да не мисли да је пракса толико важна, али ништа вас не спречава да однесете објекат на преглед стана.

„Прикладније је то учинити ако је некретнина веома стара или за оне који имају тенденцију да користе много електронских уређаја код куће и раде из кућне канцеларије“, истиче он.

6. Запишите несавршености у термину инспекције

Према брокеру, важно је записати недостатке истакнуте урока прегледа стана, са снимцима свих места на којима се виде пукотине, буђ и инфилтрације.

7. Рачунајте на помоћ професионалца

Увек радије обавите инспекцију са професионалцем јер ће он бити сведок свега што укажете као проблем у некретнини, а чак ће вам помоћи да откријете и друге тачке пажње.

„Са агентом за некретнине поред себе, можете имати више помоћи да уочите сваки детаљ“, закључује Џеферсон.

Други савети за вашу нову кућу

Да ли ћете се преселити у нови стан, али морате да вратите свој у савршеном стању? Научите како да направите контролну листу за испоруку изнајмљеног стана и оставите је спремном за следећег станара.

А ако желите да имате леп, модеран и удобан дом који је баш као ви, погледајте наше непогрешиве савете за уређење изнајмљеног стана без великих промена и – најбоље од свега – мало трошења!

За многе људе промена је синоним за стрес, али не мора да буде! Погледајте све кораке како бисте селили кућу без муке. Добра тактика за олакшавање овог процеса је коришћење организовања етикета на кутијама и оптимизација складиштења.

Да ли желите да делите стан са пријатељима? Наводимо пет основних правила за свачији добар суживот, а да све остане чисто и на свом местујел тако.

Сада када сте стручњак за инспекцију станова, при следећој посети ћете знати како да идентификујете сваку локацију са проблемима које треба решити.

Срећно са новом контролном листом за преглед станова и видимо се касније.