A do të marrësh me qira një pronë së shpejti? Pra, dijeni se duhet të bëni një listë kontrolli për inspektimin e një apartamenti të ri dhe, në këtë mënyrë, sigurohuni që shtëpia juaj të jetë gati për të jetuar, pa të meta dhe në gjendje të mirë për shumë më gjatë.

Për t'ju ndihmojmë në misionin tuaj, biseduam me sekserin Jeferson Soares, i cili ju tregon se si duhet bërë një kontroll apartamentesh për të shmangur surpriza të pakëndshme, si rrjedhje të mundshme, çarje, myk në mure, dyer me defekt dhe defekte të tjera.

Si funksionon inspektimi i banesës?

Së pari, dijeni se kjo listë kontrolluese lëvizëse është një hap i detyrueshëm për ju për të analizuar të gjitha pikat që janë premtuar nga pronari i pronës përpara se të nënshkruani kontratën e qirasë.

Kjo listë përfshin detaje të tilla si hidraulika, gjendja e bojës, elektrike, ndriçimi, dyshemetë, pllakat, letër-muri, etj.

Pra, kur planifikoni një vizitë, përgatitini sytë për të qenë të vëmendshëm dhe mos lëvizni në shtëpinë tuaj të re pa bërë një kërkim të plotë për defekte në çdo cep!

Si të bëni listën e kontrollit për inspektimin e një apartamenti të ri?

Më pas, shikoni aspektet thelbësore që duhet t'i kushtoni vëmendje dhe bëni një listë kontrolli të mirë lëvizëse!

1. Kontrolloni për rrjedhje

Sipas Jeferson, është shumë e lehtë të shihet nëse ka rrjedhje në apartament.“Kontrolloni të gjitha muret nga dyshemeja në tavan, pasi shumë herë qiramarrësi i mëparshëm ka lyer muret me qëllimin për të maskuar disa infiltrime. Këshilla është të kaloni dorën mbi mur dhe, nëse piktura është pak e shkëputur ose e lagur, mund të jetë infiltrim”, rekomandon ai.

Përveç kësaj, nëse shtëpia e re është tashmë e mobiluar, është thelbësore të shikoni brenda secilës pjesë të mobiljeve (veçanërisht dollapët). Nëse është e mundur, tërhiqni ato për të vëzhguar pjesën e pasme dhe vëreni nëse ka lagështi dhe erë të keqe, pasi kjo është gjithashtu një shenjë e infiltrimit.

2. Analizoni plasaritjet në pronë

Një pikë tjetër e rëndësishme për t'u analizuar në listën kontrolluese të ndryshimit janë çarjet, të cilat shfaqen më shpesh në tavane dhe mure. Çarjet mund të shfaqen më lehtë kur prona është e re, zakonisht tre deri në pesë vjet pas ndërtimit.

Nëse vëreni çarje në tavane dhe mure, kontrolloni me qiradhënësin për të parë nëse ka një garanci nga ndërtuesi për të riparuar problemin. Bëjeni menjëherë, pasi me kalimin e kohës mund të bëhet diçka më serioze.

3. Kërkoni myk në mure dhe tavan

Myku mund të jetë shumë i dëmshëm për shëndetin, veçanërisht për fëmijët dhe të moshuarit, duke rënduar rinitin dhe alergji të tjera respiratore. Përveç kësaj, myku përfundon duke dëmtuar orenditë e shtëpisë, si veshjet dhe shtretërit, duke shkaktuar humbje financiare.

Po kështu, është thelbësore që gjatëGjatë inspektimit të apartamentit, duhet të kontrolloni që prona të ketë ndriçim në një moment të caktuar gjatë ditës, në mëngjes ose pasdite - ose që të paktën të jetë e ajrosur, pasi kjo ndihmon në qarkullimin e ajrit në dhoma dhe shmang rrezikun e myk.

“Nëse apartamenti ka mobilje me porosi, hapni dyert e të gjitha kabineteve për të parë nëse nuk ka shenja myku”, shton sekserja.

4. Kushtojini vëmendje gjendjes së dyerve

Pjesët e dëmtuara të dyerve, kryesisht të çara, duhet të përfshihen në inspektim, pasi mund të jenë shkaktuar nga keqpërdorimi i qiramarrësit të mëparshëm ose thjesht një defekt prodhimi. Por duhet njoftuar!

Për profesionistin, sapo të identifikoni dyert me defekt, njoftoni menjëherë ndërmjetësin ose pronarin e pronës që keni ndërmend të merrni me qira për të raportuar problemin.

5. Provoni pjesën elektrike

Nëse dëshironi, merrni një pajisje elektronike për të testuar pjesën elektrike. Jefersoni thotë se nuk mendon se praktika është aq e rëndësishme, por asgjë nuk të pengon të çosh objektin në inspektimin e banesës.

“Është më e përshtatshme ta bëni këtë nëse prona është shumë e vjetër ose për ata që priren të përdorin shumë pajisje elektronike në shtëpi dhe të punojnë nga zyra e shtëpisë”, thekson ai.

6. Shkruani papërsosmëritë në afatin e inspektimit<

Sipas ndërmjetësit, është e rëndësishme të shkruani defektet e theksuara nëtë afatit të kontrollit të banesës, me pamje të të gjitha vendeve që tregojnë çarje, myk dhe infiltrime.

7. Mbështetni në ndihmën e një profesionisti

Preferoni gjithmonë ta bëni inspektimin me një profesionist, sepse ai do të jetë dëshmitar i gjithçkaje që vini në dukje si problem në pronë dhe madje do t'ju ndihmojë të zbuloni pika të tjera të vëmendjes.

“Me një agjent imobiliar në krah, mund të kesh më shumë ndihmë për të vënë re çdo detaj”, përfundon Jeferson.

Këshilla të tjera për shtëpinë tuaj të re

A do të zhvendoseni në apartamentin e ri, por duhet ta ktheni tuajën në gjendje të përsosur? Mësoni se si të bëni një listë kontrolli për dorëzimin e apartamenteve me qira dhe lëreni gati për banorin e ardhshëm.

Dhe nëse doni të keni një shtëpi të bukur, moderne dhe komode që është njësoj si ju, shikoni këshillat tona të pagabueshme për të dekoruar një apartament me qira pa bërë ndryshime të mëdha dhe – më e mira nga të gjitha – duke shpenzuar pak!

Për shumë njerëz, ndryshimi është sinonim i stresit, por nuk duhet të jetë! Shikoni të gjithë hapat për të bërë një lëvizje shtëpie pa probleme. Një taktikë e mirë për të lehtësuar këtë proces është përdorimi i etiketave organizuese në kuti dhe optimizimi i ruajtjes.

Doni të ndani një apartament me miqtë? Ne rendisim pesë rregulla thelbësore për bashkëjetesën e mirë të të gjithëve dhe gjithsesi mbajmë gjithçka të pastër dhe në venddrejtë.

Tani që jeni ekspert në inspektimin e apartamenteve, në vizitën e radhës do të dini se si të identifikoni çdo vendndodhje me probleme për t'u zgjidhur.

Paç fat me listën e re të kontrollit të inspektimit të apartamenteve dhe shihemi më vonë.