Vas a llogar una propietat aviat? Així doncs, sàpiga que has de fer una llista de comprovació per a la inspecció d'un pis nou i, per tant, assegurar-te que la teva llar estigui llesta per viure-hi, lliure d'imperfeccions i en bon estat durant molt més temps.

A To To ajudar-te amb la teva missió, vam parlar amb l'agent immobiliari Jeferson Soares, que t'explica com s'ha de fer una inspecció d'apartaments per evitar sorpreses desagradables, com ara possibles fuites, esquerdes, floridura a les parets, portes defectuoses i altres imperfeccions.

Com funciona la inspecció de l'apartament?

En primer lloc, s'ha de saber que aquesta llista de comprovació de la mudança és un pas obligatori perquè analitzis tots els punts que va prometre el propietari abans de signar el contracte de lloguer.

Aquesta llista inclou detalls com ara fontaneria, estat de la pintura, electricitat, il·luminació, terres, rajoles, paper pintat, etc.

Així que, quan programeu una visita, prepareu els ulls per estar atents i no us mudeu a la vostra nova casa sense fer una recerca exhaustiva dels defectes a cada racó!

Com fer la llista de verificació per a la inspecció d'un apartament nou?

A continuació, mireu els aspectes essencials als quals cal prestar atenció i feu una bona llista de comprovació de moviment!

1. Comproveu si hi ha fuites

Segons Jefferson, és molt fàcil veure si hi ha fuites a l'apartament.“Revisar totes les parets des del terra fins al sostre, ja que moltes vegades l'anterior inquilí va pintar les parets amb la intenció de dissimular algunes infiltracions. El consell és passar la mà per la paret i, si la pintura està una mica despresa o humida, podria ser una infiltració”, recomana.

A més, si la casa nova ja està moblada, és imprescindible mirar a l'interior de cada moble (sobretot armaris). Si és possible, arrossegueu-los per observar l'esquena i observar si hi ha humitat i mala olor, ja que això també és senyal d'infiltració.

2. Analitzar les esquerdes de la propietat

Un altre punt important a analitzar a la llista de canvis són les esquerdes, que apareixen amb més freqüència en sostres i parets. Les esquerdes poden aparèixer més fàcilment quan la propietat és nova, normalment de tres a cinc anys després de la construcció.

Si observeu esquerdes al sostre i a les parets, consulteu amb el propietari si hi ha una garantia del constructor per reparar el problema. Fes-ho de seguida, ja que amb el temps es pot convertir en quelcom més greu.

3. Busqueu floridura a les parets i al sostre

La floridura pot ser molt perjudicial per a la salut, sobretot per als nens i la gent gran, agreujant la rinitis i altres al·lèrgies respiratòries. A més, el motlle acaba danyant el mobiliari de la llar, com ara armaris i llits, provocant pèrdues econòmiques.

Així mateix, és crucial que durant elDurant una inspecció de l'apartament, s'ha de comprovar que l'habitatge tingui il·luminació en algun moment del dia, al matí o a la tarda, o que estigui almenys ventilat, ja que això ajuda a circular l'aire a les habitacions i evita el risc de motlle.

“Si el pis té mobles a mida, obriu les portes de tots els armaris per veure si no hi ha indicis de floridura”, afegeix l'agent immobiliari.

4. Atenció a l'estat de les portes

Les parts danyades de les portes, principalment esquerdes, s'han d'incloure a la inspecció, ja que poden haver estat provocades per un mal ús de l'anterior inquilí o simplement es tracta d'un defecte de fabricació. Però cal avisar!

Per al professional, tan bon punt identifiquis les portes defectuoses, avisa immediatament al corredor o al propietari de l'immoble que vulguis llogar per denunciar el problema.

5. Prova la part elèctrica

Si vols, agafa un dispositiu electrònic per provar la part elèctrica. Jeferson diu que no creu que la pràctica sigui tan important, però res no impedeix portar l'objecte a la inspecció de l'apartament.

“És més adient fer-ho si l'immoble és molt antic o per a aquells que acostumen a fer servir molts aparells electrònics a casa i treballen des de l'oficina”, apunta.

6. Anoteu les imperfeccions en el termini d'inspecció<

Segons el corredor, és important anotar els defectes assenyalats adel termini d'inspecció de pisos, amb imatges de tots els llocs que presenten esquerdes, floridures i infiltracions.

7. Compteu amb l'ajuda d'un professional

Preferiu sempre fer la inspecció amb un professional perquè serà testimoni de tot allò que assenyaleu com a problema de la propietat i fins i tot us ajudarà a descobrir altres punts d'atenció.

"Amb un agent immobiliari al teu costat, pots tenir més ajuda per observar cada detall", conclou Jeferson.

Altres consells per a la vostra nova casa

Vas a mudar-te al nou apartament, però necessites tornar el teu en perfecte estat? Apreneu a fer una llista de comprovació de lliurament d'apartaments llogats i deixeu-la a punt per al proper resident.

I si vols tenir una casa bonica, moderna i acollidora com tu, consulta els nostres consells infal·libles per decorar un pis de lloguer sense fer grans canvis i, el millor de tot, gastant poc!

Per a moltes persones, el canvi és sinònim d'estrès, però no cal que ho sigui! Consulteu tots els passos per fer una mudança de casa sense problemes. Una bona tàctica per facilitar aquest procés és utilitzar etiquetes organitzadores a les caixes i optimitzar l'emmagatzematge.

Vols compartir un apartament amb els amics? Enumerem cinc regles essencials per a la bona convivència de tots i així ho mantenim tot net i al seu llocdret.

Ara que ets un expert en inspeccions d'apartaments, en la propera visita sabràs identificar cada ubicació amb problemes a resoldre.

Bona sort amb la nova llista de verificació d'inspecció de l'apartament i ens veiem més tard.