Hoće li se promijeniti? Provjerite 7 elemenata na koje treba obratiti pozornost prilikom pregleda stana
Sadržaj
Hoćete li uskoro iznajmiti nekretninu? Dakle, znajte da trebate napraviti kontrolni popis za pregled novog stana i na taj način biti sigurni da je vaš dom spreman za život, bez nedostataka iu dobrom stanju još dugo.
Do To pomoći u vašoj misiji, razgovarali smo s agentom za nekretnine Jefersonom Soaresom koji vam govori kako treba obaviti pregled stana kako biste izbjegli neugodna iznenađenja, poput mogućih curenja, pukotina, plijesni na zidovima, neispravnih vrata i drugih nedostataka.
Kako radi inspekcija stana?
Prije svega, znajte da je ovaj pokretni kontrolni popis obavezan korak za analizu svih točaka koje je vlasnik nekretnine obećao prije potpisivanja ugovora o najmu.
Ovaj popis uključuje detalje kao što su vodovod, stanje boje, elektrika, rasvjeta, podovi, pločice, tapete itd.
Dakle, kada zakazujete posjet, pripremite svoje oči da budu pažljive i nemojte se useljavati u svoju novu kuću bez da ste temeljito pretražili nedostatke u svakom kutu!
Kako napraviti kontrolni popis za pregled novog stana?
Zatim pogledajte bitne aspekte na koje treba obratiti pozornost i napravite dobar pokretni kontrolni popis!
1. Provjerite ima li curenja
Prema Jefersonu, vrlo je lako vidjeti ima li curenja u stanu.“Provjerite sve zidove od poda do stropa, jer je mnogo puta prethodni stanar obojio zidove s namjerom da prikrije neke infiltracije. Savjet je prijeći rukom preko zida i, ako je slika malo odvojena ili vlažna, to bi mogla biti infiltracija”, preporučuje.
Osim toga, ako je nova kuća već namještena, neophodno je pogledati unutrašnjost svakog komada namještaja (osobito ormara). Ako je moguće, povucite ih da promatrate leđa i primijetite ima li vlage i lošeg mirisa, jer je to također znak infiltracije.
Vidi također: Korak po korak kako brzo oprati WC školjku2. Analizirajte pukotine na imanju
Još jedna važna točka koju treba analizirati na popisu za provjeru promjena su pukotine koje se češće pojavljuju na stropovima i zidovima. Pukotine se mogu lakše pojaviti kada je nekretnina nova, obično tri do pet godina nakon izgradnje.
Ako primijetite pukotine na stropovima i zidovima, provjerite sa stanodavcem postoji li građevinsko jamstvo za popravak problema. Učinite to odmah, jer s vremenom može postati nešto ozbiljnije.
3. Potražite plijesan na zidovima i stropu
Plijesan može biti vrlo štetna za zdravlje, posebno kod djece i starijih osoba, pogoršavajući rinitis i druge respiratorne alergije. Osim toga, plijesan na kraju oštećuje kućni namještaj, poput ormara i kreveta, uzrokujući financijski gubitak.
Vidi također: Vrećica za rublje: kada i kako koristiti?Isto tako, ključno je da tijekomTijekom pregleda stana trebali biste provjeriti ima li nekretnina u nekom trenutku tijekom dana, ujutro ili poslijepodne, osvjetljenje – ili je li barem prozračeno, jer to pomaže cirkulirati zrak u prostorijama i izbjegava rizik od kalup.
“Ako stan ima namještaj po mjeri, otvorite vrata svih ormarića da vidite nema li znakova plijesni”, dodaje trgovac nekretninama.
(Elementi Envato)4. Obratite pozornost na stanje vrata
Oštećeni dijelovi vrata, uglavnom pukotine, moraju biti uključeni u pregled, jer mogu biti uzrokovani nepravilnim korištenjem prethodnog stanara ili se jednostavno radi o tvorničkoj grešci. Ali mora se obavijestiti!
Za profesionalce, čim prepoznate neispravna vrata, odmah obavijestite posrednika ili vlasnika nekretnine koju namjeravate iznajmiti kako biste prijavili problem.
5. Testirajte električni dio
Ako želite, uzmite elektronički uređaj da testirate električni dio. Jeferson kaže da ne misli da je praksa toliko važna, ali ništa vas ne sprječava da predmet odnesete na pregled stana.
“To je primjerenije učiniti ako je nekretnina vrlo stara ili za one koji imaju tendenciju koristiti puno elektroničkih uređaja kod kuće i raditi od kućnog ureda”, ističe.
(Elementi Envato)6. Zapišite nesavršenosti u roku pregleda<
Prema brokeru, važno je zapisati nedostatke istaknute utermina pregleda stana, sa slikama svih mjesta na kojima se vide pukotine, plijesan i infiltracije.
7. Računajte na pomoć stručnjaka
Uvijek radije obavite pregled sa stručnjakom jer će on svjedočiti svemu što istaknete kao problem u nekretnini, a pomoći će vam i otkriti druge točke pažnje.
"S agentom za nekretnine uz sebe, možete imati više pomoći da uočite svaki detalj", zaključuje Jeferson.
(Art/Each House A Case)Ostali savjeti za vašu novu kuću
Hoćete li se preseliti u novi stan, ali morate vratiti svoj u savršenom stanju? Naučite kako napraviti popis za isporuku iznajmljenog stana i ostaviti ga spremnim za sljedećeg stanara.
A ako želite imati lijep, moderan i udoban dom koji je baš poput vas, pogledajte naše nepogrešive savjete za uređenje unajmljenog stana bez velikih promjena i – najbolje od svega – s malim troškom!
Za mnoge ljude promjena je sinonim za stres, ali ne mora biti! Provjerite sve korake za selidbu kuće bez muke. Dobra taktika za olakšavanje ovog procesa je korištenje organiziranih naljepnica na kutijama i optimiziranje skladištenja.
(Envato Elements)Želite li dijeliti stan s prijateljima? Navodimo pet bitnih pravila za svačiji dobar suživot, a da pritom sve bude čisto i na mjestupravo.
Sada kada ste stručnjak za preglede stanova, pri sljedećem posjetu znat ćete identificirati svaku lokaciju s problemima koje treba riješiti.
Sretno s novim kontrolnim popisom za pregled stana i vidimo se kasnije.
