Hvis du snart skal leje en bolig, skal du lave en tjekliste for den nye lejlighed for at sikre, at din bolig er klar til indflytning, fri for mangler og i god stand i meget længere tid.

For at hjælpe dig med missionen har vi talt med ejendomsmægler Jeferson Soares, som fortæller, hvordan lejlighedseftersynet skal udføres for at undgå ubehagelige overraskelser, såsom mulige infiltrationer, revner, skimmelsvamp på væggene, defekte døre og andre ufuldkommenheder.

Hvordan fungerer en inspektion af en lejlighed?

Først og fremmest skal du vide, at denne indflytningstjekliste er et obligatorisk skridt for dig til at analysere alle de punkter, der blev lovet af ejendomsejeren, før du underskrev lejekontrakten.

Denne liste indeholder detaljer som VVS, malingens tilstand, el, belysning, gulve, fliser, tapet osv.

Så når du booker et besøg, så forbered dine øjne på at være på vagt, og flyt ikke ind i dit nye hjem uden at lave en grundig søgning efter fejl i hvert hjørne!

Hvordan laver man tjeklisten til et nyt lejlighedseftersyn?

Her er de vigtigste aspekter at være opmærksom på og lave en god flyttecheckliste!

1. Tjek for lækager

Ifølge Jeferson er det ret nemt at se, om der er infiltrationer i lejligheden. "Tjek alle væggene fra gulv til loft, da den tidligere lejer ofte har malet væggene med det formål at skjule nogle infiltrationer. Tippet er at føre hånden på væggen, og hvis malingen er lidt løsnet eller med fugt, kan det være infiltration", anbefaler han.

Hvis det nye hus allerede er møbleret, er det også vigtigt at se ind i hvert møbel (især skabe). Hvis det er muligt, så træk dem ud for at se på bagsiden, og læg mærke til, om der er fugt og en dårlig lugt, da det også er et tegn på infiltration.

2. analysere revner i ejendommen

Et andet vigtigt punkt, der skal analyseres i flyttetjeklisten, er revner, som forekommer hyppigere i lofter og vægge. Revner kan lettere opstå, når ejendommen er ny, normalt tre til fem år gammel.

Hvis du opdager revner i lofter og vægge, skal du tjekke med udlejeren, om der er en garanti fra bygherren til at reparere problemet. Gør det med det samme, da det kan blive noget mere alvorligt med tiden.

3. Hold øje med skimmelsvamp på vægge og loft

Skimmelsvamp kan være meget skadeligt for helbredet, især for børn og ældre, og forværre rhinitis og andre luftvejsallergier. Derudover ender skimmelsvamp med at beskadige møbler i huset, såsom klædeskabe og senge, hvilket forårsager økonomiske tab.

På samme måde er det afgørende, at du under lejlighedsinspektionen kontrollerer, at der er lys i boligen på et eller andet tidspunkt af dagen, morgen eller eftermiddag - eller at der i det mindste er udluftning, da det hjælper luften med at cirkulere i rummene og forebygger risikoen for skimmelsvamp.

"Hvis lejligheden har indbyggede møbler, skal du åbne lågerne til alle skabe for at se, om der er tegn på skimmelsvamp," tilføjer han.

4. Vær opmærksom på dørenes tilstand.

Beskadigede dele af dørene, især revner, bør indgå i inspektionen, da det kan være forårsaget af den tidligere lejers misbrug eller simpelthen er en fabrikationsfejl. Men det skal anmeldes!

For professionelle gælder det, at så snart du opdager defekte døre, skal du straks underrette mægleren eller ejeren af den ejendom, du har tænkt dig at leje, for at rapportere problemet.

5. Test den elektriske del

Hvis du vil, kan du tage et elektronisk apparat med for at teste den elektriske del. Jeferson siger, at han ikke mener, at denne praksis er så vigtig, men at der ikke er noget, der forhindrer dig i at tage genstanden med til den flade inspektion.

"Det er mere passende at gøre dette, hvis ejendommen er meget gammel, eller for dem, der normalt bruger en masse elektroniske enheder derhjemme og arbejder på hjemmekontoret," siger han.

6. Notér manglerne på inspektionsskemaet<

Ifølge mægleren er det vigtigt at notere sig de fejl, der påpeges i forbindelse med lejlighedsinspektionen, med billeder af alle steder, der har revner, skimmelsvamp og infiltrationer.

7. Få hjælp af en professionel

Foretag altid inspektionen sammen med en professionel, for han vil se alt det, du påpeger som et problem i ejendommen, og vil også hjælpe dig med at opdage andre opmærksomhedspunkter.

"Med en ejendomsmægler ved din side kan du få mere hjælp til at lægge mærke til alle detaljer," konkluderer Jeferson.

Andre tips til dit nye hjem

Flytter du ind i en ny lejlighed, men har brug for at aflevere din i perfekt stand? Lær, hvordan du laver en tjekliste til aflevering af en lejelejlighed og gør den klar til den næste beboer.

Og hvis du gerne vil have et smukt, moderne og hyggeligt hjem, der er lige dig, så tjek vores sikre tips til at indrette en lejet lejlighed uden at lave de store ændringer og - bedst af alt - med få penge!

For mange mennesker er det at flytte ensbetydende med stress, men det behøver det ikke at være! Se alle trinene til en problemfri flytning. En god taktik til at lette denne proces er at bruge organiseringsetiketter på kasserne og optimere opbevaringen.

Planlægger du at dele en lejlighed med dine venner, har vi opstillet fem vigtige regler, så alle kan komme godt ud af det med hinanden og holde alt rent og på rette plads.

Nu hvor du er ekspert i inspektion af lejligheder, vil du vide, hvordan du identificerer hvert sted med problemer, der skal løses ved næste besøg.

Held og lykke med tjeklisten til inspektion af nye lejligheder, og på gensyn.