Ætlarðu að leigja eign bráðum? Svo, veistu að þú þarft að búa til gátlista fyrir skoðun á nýrri íbúð og tryggja þannig að heimilið þitt sé tilbúið til að búa í, laust við ófullkomleika og í góðu ástandi miklu lengur.

To To aðstoða þig við verkefni þitt, ræddum við við fasteignasalann Jefferson Soares, sem segir þér hvernig íbúðaskoðun ætti að fara fram til að forðast óþægilegar óvæntar uppákomur, svo sem hugsanlegan leka, sprungur, myglu á veggjum, gallaðar hurðir og aðra ófullkomleika.

Hvernig virkar íbúðaskoðun?

Í fyrsta lagi skaltu vita að þessi hreyfanlegur gátlisti er skylduskref fyrir þig til að greina öll atriðin sem fasteignaeigandinn lofaði áður en þú undirritar leigusamninginn.

Þessi listi inniheldur upplýsingar eins og pípulagnir, ástand málningar, rafmagn, lýsing, gólf, flísar, veggfóður osfrv.

Þannig að þegar þú skipuleggur heimsókn skaltu undirbúa augun fyrir að vera gaum og ekki flytja inn í nýja húsið þitt án þess að gera ítarlega leit að göllum í hverju horni!

Hvernig á að gera gátlistann fyrir skoðun á nýrri íbúð?

Næst, sjáðu nauðsynlega þætti til að borga eftirtekt til og gerðu góðan gátlista fyrir hreyfingu!

1. Athugaðu hvort það sé leki

Samkvæmt Jeferson er mjög auðvelt að sjá hvort leki sé í íbúðinni.„Athugaðu alla veggi frá gólfi til lofts, þar sem fyrri leigjandi málaði oft veggina með það fyrir augum að dylja einhverja íferð. Ráðið er að renna hendinni yfir vegginn og ef málverkið er svolítið laust eða rakt gæti það verið íferð,“ mælir hann með.

Að auki, ef nýja húsið er þegar innréttað, er nauðsynlegt að líta inn í hvert húsgögn (sérstaklega skápa). Ef mögulegt er, dragðu þá til að fylgjast með bakinu og taktu eftir því hvort það er raki og vond lykt, þar sem þetta er líka merki um íferð.

2. Greindu sprungur í eigninni

Annar mikilvægur punktur sem þarf að greina í breytingargátlistanum eru sprungurnar sem koma oftar fyrir í lofti og á veggjum. Sprungur geta auðveldlega komið fram þegar eignin er ný, venjulega þremur til fimm árum eftir byggingu.

Ef þú tekur eftir sprungum í lofti og veggjum skaltu athuga með leigusala til að sjá hvort það sé ábyrgð byggingaraðila til að laga vandamálið. Gerðu það strax, þar sem það getur orðið eitthvað alvarlegra með tímanum.

3. Leitaðu að myglu á veggjum og lofti

Mygla getur verið mjög skaðlegt heilsu, sérstaklega börnum og öldruðum, versnandi nefslímbólgu og annað ofnæmi í öndunarfærum. Auk þess endar mygla með því að skemma heimilishúsgögn, svo sem fataskápa og rúm, sem veldur fjárhagslegu tjóni.

Sömuleiðis er mikilvægt að á meðanVið íbúðaskoðun ættirðu að athuga hvort lýsing sé á eigninni einhvern tíma á daginn, á morgnana eða síðdegis – eða að það sé að minnsta kosti loftræst, því það hjálpar til við að dreifa lofti í herbergjunum og forðast hættu á að mygla.

„Ef íbúðin er með sérsniðin húsgögn skaltu opna hurðirnar á öllum skápunum til að sjá hvort engin merki séu um myglu,“ bætir fasteignasalinn við.

4. Gætið að ástandi hurða

Skemmdir hlutar hurða, aðallega sprungur, verða að vera með í skoðun þar sem þeir kunna að hafa stafað af misnotkun fyrri leigjanda eða einfaldlega framleiðslugalli. En þarf að láta vita!

Fyrir fagmanninn, um leið og þú greinir gallaðar hurðir, láttu miðlara eða eiganda eignarinnar sem þú ætlar að leigja tafarlaust tilkynna um vandamálið.

5. Prófaðu rafmagnshlutann

Ef þú vilt skaltu taka rafeindabúnað til að prófa rafmagnshlutann. Jefferson segist ekki telja æfinguna svo mikilvæga, en ekkert kemur í veg fyrir að þú farir með hlutinn í íbúðaskoðun.

„Það er réttara að gera þetta ef eignin er mjög gömul eða fyrir þá sem hafa tilhneigingu til að nota mikið af raftækjum heima og vinna frá heimaskrifstofu,“ bendir hann á.

6. Skrifaðu niður gallana í skoðunartímanum<

Samkvæmt miðlara er mikilvægt að skrá niður þá galla sem bent er á ííbúðaskoðunartímabilsins, með myndum af öllum þeim stöðum sem sýna sprungur, myglu og íferð.

7. Reiknaðu með aðstoð fagmanns

Kjósaðu alltaf að gera skoðunina með fagmanni því hann verður vitni að öllu sem þú bendir á sem vandamál í eigninni og mun jafnvel hjálpa þér að uppgötva önnur athyglisverð.

„Með fasteignasala þér við hlið geturðu fengið meiri hjálp við að taka eftir hverju smáatriði,“ segir Jeferson að lokum.

Önnur ráð fyrir nýja húsið þitt

Ertu að fara að flytja í nýju íbúðina en þarft að skila þínu í fullkomnu ástandi? Lærðu hvernig á að búa til gátlista fyrir afhendingu leiguíbúða og skilja hann eftir tilbúinn fyrir næsta íbúa.

Og ef þú vilt eiga fallegt, nútímalegt og notalegt heimili sem er alveg eins og þú, skoðaðu þá óskeikulu ráðin okkar til að skreyta leiguíbúð án þess að gera miklar breytingar og – best af öllu – eyða litlu!

Fyrir marga eru breytingar samheiti streitu, en það þarf ekki að vera það! Skoðaðu öll skrefin til að flytja hús án vandræða. Góð aðferð til að auðvelda þetta ferli er að nota skipulagsmerki á kassana og hámarka geymslu.

Viltu deila íbúð með vinum? Við teljum upp fimm nauðsynlegar reglur fyrir góða sambúð allra og höldum samt öllu hreinu og á sínum staðrétt.

Nú þegar þú ert sérfræðingur í íbúðaskoðun muntu í næstu heimsókn vita hvernig á að bera kennsl á hvern stað með vandamálum sem þarf að leysa.

Gangi þér vel með nýja íbúðaskoðunarlistann og sjáumst síðar.