აპირებთ მალე ქონების დაქირავებას? ასე რომ, იცოდეთ, რომ თქვენ უნდა შეადგინოთ საკონტროლო სია ახალი ბინის შესამოწმებლად და, ამრიგად, დარწმუნდეთ, რომ თქვენი სახლი მზად არის საცხოვრებლად, ხარვეზებისგან თავისუფალი და კარგ მდგომარეობაში ბევრად უფრო დიდხანს.

დაგეხმაროთ თქვენი მისიის შესრულებაში, ჩვენ ვესაუბრეთ რეალტორ ჯეფერსონ სოარესს, რომელიც გეუბნებათ, როგორ უნდა მოხდეს ბინის შემოწმება, რათა თავიდან აიცილოთ უსიამოვნო სიურპრიზები, როგორიცაა შესაძლო გაჟონვა, ბზარები, კედლებზე ჩამოსხმა, დეფექტური კარები და სხვა ხარვეზები.

როგორ მუშაობს ბინის შემოწმება?

უპირველეს ყოვლისა, იცოდეთ, რომ ეს მოძრავი საკონტროლო სია არის თქვენთვის სავალდებულო ნაბიჯი, რათა გაანალიზოთ ყველა ის პუნქტი, რომელიც დაპირდა ქონების მესაკუთრეს ქირავნობის ხელშეკრულების გაფორმებამდე.

ეს სია მოიცავს ისეთ დეტალებს, როგორიცაა სანტექნიკა, საღებავის მდგომარეობა, ელექტრო, განათება, იატაკი, ფილები, შპალერი და ა.შ.

ასე რომ, როცა ვიზიტს გეგმავთ, მოამზადეთ თვალები ყურადღებიანებისთვის და ნუ გადახვალთ ახალ სახლში ყოველ კუთხეში არსებული დეფექტების საფუძვლიანი ძიების გარეშე!

როგორ შევადგინოთ ახალი ბინის შემოწმების სია?

შემდეგ, იხილეთ ძირითადი ასპექტები, რომლებსაც უნდა მიაქციოთ ყურადღება და შეადგინეთ კარგი მოძრავი ჩამონათვალი!

1. შეამოწმეთ გაჟონვა

ჯეფერსონის თქმით, ძალიან ადვილია იმის დანახვა, არის თუ არა გაჟონვა ბინაში.„შეამოწმეთ ყველა კედელი იატაკიდან ჭერამდე, რადგან ბევრჯერ წინა დამქირავებელმა შეღება კედლები გარკვეული შეღწევების შენიღბვის მიზნით. წვერი არის ხელი კედელზე გადაიტანოთ და, თუ ნახატი ოდნავ მოწყვეტილია ან ნესტიანია, ეს შეიძლება იყოს ინფილტრატი“, გვირჩევს ის.

გარდა ამისა, თუ ახალი სახლი უკვე კეთილმოწყობილია, აუცილებელია თითოეული ავეჯის (განსაკუთრებით კარადების) შიგნით დათვალიერება. თუ შესაძლებელია, გადაათრიეთ ისინი ზურგზე დასაკვირვებლად და შეამჩნიეთ, არის თუ არა ტენიანობა და ცუდი სუნი, რადგან ეს ასევე ინფილტრაციის ნიშანია.

2. გააანალიზეთ ბზარები საკუთრებაში

კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი პუნქტი, რომელიც უნდა გაანალიზდეს ცვლილების საკონტროლო სიაში, არის ბზარები, რომლებიც უფრო ხშირად ჩნდება ჭერზე და კედლებზე. ბზარები შეიძლება უფრო ადვილად გაჩნდეს, როცა ქონება ახალია, ჩვეულებრივ, აშენებიდან სამიდან ხუთ წლამდე.

თუ შეამჩნევთ ბზარებს ჭერსა და კედლებში, შეამოწმეთ მესაკუთრეს, არის თუ არა მშენებლის გარანტია პრობლემის გამოსწორების მიზნით. გააკეთეთ ეს დაუყოვნებლივ, რადგან დროთა განმავლობაში ეს შეიძლება გახდეს უფრო სერიოზული.

3. მოძებნეთ ობის კედლებზე და ჭერზე

მუქი შეიძლება ძალიან საზიანო იყოს ჯანმრთელობისთვის, განსაკუთრებით ბავშვებისა და მოხუცებისთვის, გამწვავებული რინიტი და სხვა რესპირატორული ალერგიები. გარდა ამისა, MOLD აზიანებს სახლის ავეჯს, როგორიცაა კარადები და საწოლები, რაც იწვევს ფინანსურ ზარალს.

ასევე, გადამწყვეტია, რომ დროსბინის შემოწმების დროს უნდა შეამოწმოთ, რომ საკუთრებას აქვს განათება დღის გარკვეულ მომენტში, დილით ან შუადღისას - ან სულ მცირე ვენტილირებადია, რადგან ეს ხელს უწყობს ჰაერის ცირკულაციას ოთახებში და თავიდან აიცილებს რისკს. ყალიბი.

„თუ ბინას აქვს მორგებული ავეჯი, გააღეთ ყველა კაბინეტის კარი, რომ ნახოთ არ არის თუ არა ობის ნიშნები“, დასძენს რეალტორი.

4. ყურადღება მიაქციეთ კარების მდგომარეობას

კარების დაზიანებული ნაწილები, ძირითადად ბზარები, აუცილებლად უნდა შედიოდეს ინსპექტირებაში, რადგან შესაძლოა გამოწვეული იყოს წინა დამქირავებლის ბოროტად გამოყენებამ ან უბრალოდ წარმოების ხარვეზია. მაგრამ უნდა ეცნობოს!

პროფესიონალისთვის, როგორც კი აღმოაჩენთ დეფექტურ კარებს, დაუყოვნებლივ აცნობეთ ბროკერს ან იმ ქონების მფლობელს, რომლის დაქირავებას აპირებთ, რომ შეატყობინოთ პრობლემის შესახებ.

5. ელექტრო ნაწილის გამოცდა

თუ გინდათ აიღეთ ელექტრონული მოწყობილობა ელექტრო ნაწილის შესამოწმებლად. ჯეფერსონი ამბობს, რომ არ თვლის, რომ პრაქტიკა ასე მნიშვნელოვანია, მაგრამ არაფერი გიშლის ხელს, რომ ობიექტი ბინის ინსპექტირებაში წაიყვანო.

„ამის გაკეთება უფრო მიზანშეწონილია, თუ ქონება ძალიან ძველია ან მათთვის, ვინც სახლში უამრავ ელექტრონულ მოწყობილობას იყენებს და სახლის ოფისიდან მუშაობს“, აღნიშნავს ის.

6. ჩაწერეთ ინსპექტირების ტერმინში არსებული ხარვეზები<

ბროკერის თქმით, მნიშვნელოვანია ჩამოწეროთ დეფექტები, რომლებიც მითითებულიაბინის ინსპექტირების ვადის, ყველა ადგილის გამოსახულებით, სადაც ჩანს ბზარები, ობის და ინფილტრატები.

7. ენდობით პროფესიონალის დახმარებას

ყოველთვის ამჯობინეთ ინსპექტირება პროფესიონალთან ერთად, რადგან ის იქნება მოწმე ყველაფრის, რასაც თქვენ მიუთითებთ, როგორც პრობლემა საკუთრებაში და დაგეხმარებათ სხვა ყურადღების პუნქტების აღმოჩენაშიც კი.

„თქვენს გვერდით უძრავი ქონების აგენტით, შეგიძლიათ მეტი დახმარება გქონდეთ, რომ შეამჩნიოთ ყველა დეტალი“, ასკვნის ჯეფერსონი.

სხვა რჩევები თქვენი ახალი სახლისთვის

აპირებთ თუ არა ახალ ბინაში გადასვლას, მაგრამ უნდა დააბრუნოთ თქვენი იდეალურ მდგომარეობაში? ისწავლეთ როგორ შეადგინოთ ნაქირავებ ბინის მიტანის საკონტროლო სია და დატოვოთ იგი მზად შემდეგი მაცხოვრებლისთვის.

და თუ გსურთ გქონდეთ ისეთივე ლამაზი, თანამედროვე და მყუდრო სახლი, როგორიც თქვენ ხართ, გაეცანით ჩვენს უტყუარ რჩევებს ნაქირავებ ბინის დეკორაციისთვის ძირითადი ცვლილებების გარეშე და - რაც მთავარია - ცოტას დახარჯვის გარეშე!

ბევრი ადამიანისთვის ცვლილება სტრესის სინონიმია, მაგრამ ეს არ არის აუცილებელი! შეამოწმეთ ყველა ნაბიჯი სახლის უპრობლემოდ გადაადგილებისთვის. კარგი ტაქტიკა ამ პროცესის გასაადვილებლად არის ყუთებზე ორგანიზებული ეტიკეტების გამოყენება და შენახვის ოპტიმიზაცია.

გსურთ გაუზიაროთ ბინა მეგობრებს? ჩვენ ჩამოვთვლით ხუთ ძირითად წესს ყველას კარგი თანაცხოვრებისთვის და მაინც შევინარჩუნოთ ყველაფერი სუფთად და ადგილზეუფლება.

ახლა, როცა ბინების ინსპექტირების ექსპერტი ხართ, შემდეგ ვიზიტზე თქვენ გეცოდინებათ, როგორ ამოიცნოთ თითოეული ადგილი გადასაჭრელი პრობლემებით.

წარმატებებს გისურვებთ ბინის ინსპექტირების ახალ სიაში და მოგვიანებით გნახავთ.