Εάν πρόκειται να νοικιάσετε σύντομα ένα ακίνητο, τότε πρέπει να κάνετε μια νέα λίστα ελέγχου διαμερισμάτων για να βεβαιωθείτε ότι το σπίτι σας είναι έτοιμο να μετακομίσει, χωρίς ατέλειες και σε καλή κατάσταση για πολύ περισσότερο καιρό.

Για να σας βοηθήσουμε στην αποστολή αυτή, μιλήσαμε με τον μεσίτη ακινήτων Jeferson Soares, ο οποίος μας λέει πώς πρέπει να γίνεται η επιθεώρηση του διαμερίσματος για να αποφύγετε δυσάρεστες εκπλήξεις, όπως πιθανές διεισδύσεις, ρωγμές, μούχλα στους τοίχους, ελαττωματικές πόρτες και άλλες ατέλειες.

Πώς λειτουργεί η επιθεώρηση διαμερίσματος;

Πρώτα απ' όλα, να ξέρετε ότι αυτός ο κατάλογος ελέγχου μετακόμισης είναι ένα υποχρεωτικό βήμα για να αναλύσετε όλα τα σημεία που σας υποσχέθηκε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου πριν υπογράψετε το συμβόλαιο ενοικίασης.

Ο κατάλογος αυτός περιλαμβάνει λεπτομέρειες όπως υδραυλικά, κατάσταση χρώματος, ηλεκτρικά, φωτισμός, δάπεδα, πλακάκια, ταπετσαρίες κ.λπ.

Έτσι, όταν κλείσετε μια επίσκεψη, προετοιμάστε τα μάτια σας να είναι σε εγρήγορση και μην μετακομίσετε στο νέο σας σπίτι χωρίς να κάνετε μια ενδελεχή έρευνα για ελαττώματα σε κάθε γωνιά!

Πώς να κάνετε τη λίστα ελέγχου για την επιθεώρηση ενός νέου διαμερίσματος;

Ακολουθούν οι βασικές πτυχές που πρέπει να προσέξετε και να φτιάξετε μια καλή λίστα ελέγχου μετακόμισης!

1. έλεγχος για διαρροές

Σύμφωνα με τον Jeferson, είναι αρκετά εύκολο να διαπιστώσετε αν υπάρχει διείσδυση στο διαμέρισμα. "Ελέγξτε όλους τους τοίχους από το δάπεδο μέχρι το ταβάνι, καθώς συχνά ο προηγούμενος ενοικιαστής βάφει τους τοίχους με σκοπό να συγκαλύψει κάποιες διεισδύσεις. Η συμβουλή είναι να περάσετε το χέρι σας στον τοίχο και, αν το χρώμα είναι λίγο αποκολλημένο ή με υγρασία, μπορεί να πρόκειται για διείσδυση", συνιστά.

Επίσης, αν το νέο σπίτι είναι ήδη επιπλωμένο, είναι απαραίτητο να κοιτάξετε μέσα σε κάθε έπιπλο (ιδίως στα ντουλάπια). Αν είναι δυνατόν, βγάλτε τα έξω για να δείτε το πίσω μέρος και παρατηρήστε αν υπάρχει υγρασία και άσχημη μυρωδιά, καθώς αυτό είναι επίσης σημάδι διείσδυσης.

2. ανάλυση των ρωγμών στο ακίνητο

Ένα άλλο σημαντικό σημείο που πρέπει να αναλύεται στον κατάλογο ελέγχου μετακόμισης είναι οι ρωγμές, οι οποίες εμφανίζονται συχνότερα σε οροφές και τοίχους. Οι ρωγμές μπορούν να εμφανιστούν ευκολότερα όταν το ακίνητο είναι καινούργιο, συνήθως ηλικίας τριών έως πέντε ετών.

Αν παρατηρήσετε ρωγμές σε οροφές και τοίχους, ρωτήστε τον ιδιοκτήτη για να δείτε αν υπάρχει εγγύηση από τον κατασκευαστή για την επισκευή του προβλήματος. Κάντε το αμέσως, καθώς μπορεί να γίνει κάτι πιο σοβαρό με την πάροδο του χρόνου.

3. προσέξτε για μούχλα στους τοίχους και την οροφή

Η μούχλα μπορεί να είναι πολύ επιβλαβής για την υγεία, ιδίως για τα παιδιά και τους ηλικιωμένους, επιδεινώνοντας τη ρινίτιδα και άλλες αναπνευστικές αλλεργίες. Επιπλέον, η μούχλα καταλήγει να καταστρέφει τα έπιπλα του σπιτιού, όπως ντουλάπες και κρεβάτια, προκαλώντας οικονομικές απώλειες.

Ομοίως, είναι ζωτικής σημασίας κατά την επιθεώρηση του διαμερίσματος να ελέγξετε ότι το ακίνητο έχει φωτισμό σε κάποια στιγμή της ημέρας, πρωί ή απόγευμα - ή ότι τουλάχιστον αερίζεται, καθώς αυτό βοηθά στην κυκλοφορία του αέρα στα δωμάτια και αποφεύγει τους κινδύνους μούχλας.

"Εάν το διαμέρισμα έχει εντοιχισμένα έπιπλα, ανοίξτε τις πόρτες όλων των ντουλαπιών για να δείτε αν υπάρχουν ενδείξεις μούχλας", προσθέτει.

4. δώστε προσοχή στην κατάσταση των θυρών

Τα κατεστραμμένα μέρη των θυρών, ιδίως οι ρωγμές, πρέπει να μπουν στην επιθεώρηση, καθώς μπορεί να έχουν προκληθεί από την κακή χρήση του προηγούμενου ενοικιαστή ή να είναι απλώς κατασκευαστικό ελάττωμα. Πρέπει όμως να κοινοποιηθεί!

Για τους επαγγελματίες, μόλις εντοπίσετε ελαττωματικές πόρτες, ενημερώστε αμέσως τον μεσίτη ή τον ιδιοκτήτη του ακινήτου που σκοπεύετε να νοικιάσετε για να αναφέρετε το πρόβλημα.

5. δοκιμή του ηλεκτρικού μέρους

Αν θέλετε, πάρτε μια ηλεκτρονική συσκευή για να ελέγξετε το ηλεκτρικό μέρος. Ο Jeferson λέει ότι δεν πιστεύει ότι η πρακτική αυτή είναι τόσο σημαντική, αλλά τίποτα δεν σας εμποδίζει να πάρετε το αντικείμενο για τον επίπεδο έλεγχο.

"Είναι πιο κατάλληλο να γίνει αυτό αν το ακίνητο είναι πολύ παλιό ή για όσους χρησιμοποιούν συνήθως πολλές ηλεκτρονικές συσκευές στο σπίτι και εργάζονται στο γραφείο στο σπίτι", λέει.

6. σημειώστε τις ατέλειες στο έντυπο επιθεώρησης<,

Σύμφωνα με τον μεσίτη, είναι σημαντικό να σημειωθούν τα ελαττώματα που επισημαίνονται στο πλαίσιο του όρου επιθεώρησης του διαμερίσματος, με εικόνες όλων των σημείων που έχουν ρωγμές, μούχλα και διεισδύσεις.

7. ζητήστε τη βοήθεια ενός επαγγελματία

Προτιμάτε πάντα να κάνετε την επιθεώρηση με έναν επαγγελματία, διότι θα παρακολουθήσει όλα όσα επισημαίνετε ως πρόβλημα στο ακίνητο και θα σας βοηθήσει επίσης να ανακαλύψετε άλλα σημεία προσοχής.

"Με έναν κτηματομεσίτη στο πλευρό σας, μπορείτε να έχετε περισσότερη βοήθεια για να παρατηρήσετε κάθε λεπτομέρεια", καταλήγει ο Jeferson.

Άλλες συμβουλές για το νέο σας σπίτι

Μετακομίζετε σε νέο διαμέρισμα αλλά πρέπει να επιστρέψετε το δικό σας σε άριστη κατάσταση; Μάθετε πώς να φτιάξετε μια λίστα ελέγχου παράδοσης ενοικιαζομένου διαμερίσματος και να το ετοιμάσετε για τον επόμενο κάτοικο.

Και αν θέλετε να έχετε ένα όμορφο, μοντέρνο και άνετο σπίτι που να σας ταιριάζει, δείτε τις σίγουρες συμβουλές μας για να διακοσμήσετε ένα ενοικιαζόμενο διαμέρισμα χωρίς μεγάλες αλλαγές και -το καλύτερο από όλα- χωρίς να ξοδέψετε πολλά!

Για πολλούς ανθρώπους, η μετακόμιση είναι συνώνυμο του άγχους, αλλά δεν χρειάζεται να είναι! Δείτε όλα τα βήματα για να κάνετε μια μετακόμιση σπιτιού χωρίς ταλαιπωρία. Μια καλή τακτική για να διευκολύνετε αυτή τη διαδικασία είναι να χρησιμοποιήσετε ετικέτες οργάνωσης στα κουτιά και να βελτιστοποιήσετε την αποθήκευση.

Σκοπεύετε να μοιραστείτε ένα διαμέρισμα με φίλους; Παραθέτουμε πέντε βασικούς κανόνες για να τα πηγαίνουν όλοι καλά και να διατηρούν τα πάντα καθαρά και στη σωστή θέση.

Τώρα που είστε ειδικός στην επιθεώρηση διαμερισμάτων, θα ξέρετε πώς να εντοπίζετε κάθε σημείο με προβλήματα που πρέπει να επιλυθούν στην επόμενη επίσκεψη.

Καλή τύχη με τη λίστα ελέγχου για την επιθεώρηση νέων επίπεδων οχημάτων και τα ξαναλέμε.