Laster etxebizitza bat alokatuko duzu? Beraz, jakin ezazu apartamentu berri bat ikuskatzeko kontrol-zerrenda bat egin behar duzula eta, horrela, ziurtatu zure etxea bizitzeko prest dagoela, akatsik gabe eta denbora luzez egoera onean dagoela.

To To lagunduko dizu zure eginkizunean, Jeferson Soares higiezinen agentearekin hitz egin dugu, eta hark esaten dizu nola egin behar den apartamentuaren ikuskapena ezusteko desatseginak ekiditeko, hala nola, ihesak, pitzadurak, hormetan lizunak, ate akastunak eta bestelako akatsak ekiditeko.

Nola funtzionatzen du apartamentuaren ikuskapenak?

Lehenik eta behin, jakin ezazu mugitzeko zerrenda hau derrigorrezko urratsa dela higiezinen jabeak alokairu-kontratua sinatu aurretik agindutako puntu guztiak aztertzeko.

Zerrenda honek iturgintza, pinturaren egoera, elektrizitatea, argiztapena, zoruak, baldosak, horma-papera eta abar bezalako xehetasunak biltzen ditu.

Beraz, bisita bat programatzen duzunean, prestatu begiak adi egoteko eta ez joan zure etxe berrira bazter guztietan akatsen bilaketa sakonik egin gabe!

Nola egin apartamentu berri bat ikuskatzeko kontrol-zerrenda?

Ondoren, ikusi arreta jarri beharreko funtsezko alderdiak eta egin kontrol-zerrenda ona!

1. Egiaztatu ihesak

Jefersonen arabera, oso erraza da ikustea apartamentuan isuririk dagoen.«Begiratu horma guztiak zorutik sabaira, aurreko maizterrak askotan margotu baitzituen hormak infiltrazio batzuk mozorrotzeko asmoz. Aholkua eskua hormaren gainetik pasatzea da eta, margolana apur bat askatuta edo hezetuta badago, infiltrazioa izan daiteke”, gomendatzen du.

Gainera, etxe berria dagoeneko hornituta badago, ezinbestekoa da altzari bakoitzaren barrura begiratzea (batez ere armairuak). Ahal izanez gero, arrastatu itzazu bizkarra behatzeko eta hezetasuna eta usain txarra dagoen ohartzeko, hori ere infiltrazioaren seinale baita.

2. Jabetzaren pitzadurak aztertu

Aldaketa-zerrendan aztertu beharreko beste puntu garrantzitsu bat pitzadurak dira, sabaietan eta hormetan maizago agertzen direnak. Pitzadurak errazago ager daitezke etxebizitza berria denean, normalean hiru edo bost urte eraiki eta gero.

Pitzadurak nabaritzen badituzu sabaietan eta hormetan, galdetu jabearekin arazoa konpontzeko eraikuntzaren bermerik dagoen ikusteko. Egin ezazu berehala, denborarekin zerbait larriagoa bilaka baitaiteke.

3. Bilatu lizunak hormetan eta sabaian

Hizua oso kaltegarria izan daiteke osasunarentzat, batez ere haurrentzat eta adinekoentzat, errinitisa eta beste arnas alergia batzuk areagotuz. Gainera, moldeak etxeko altzariak kaltetzen ditu, hala nola armairuak eta oheak, eta diru-galerak eragiten ditu.

Era berean, funtsezkoa da aldian zeharApartamentuaren ikuskapenean, egiaztatu behar duzu etxebizitzak argiztapena duela egunean, goizez edo arratsaldez, edo gutxienez aireztatuta dagoela, honek geletan airea zirkulatzen laguntzen baitu eta arriskua saihesten baitu. moldea.

“Apartamentuak pertsonalizatutako altzariak baditu, ireki armairu guztietako ateak, lizu arrastorik ez dagoen ikusteko”, gehitzen du higiezinak.

4. Ateen egoerari erreparatu

Ateen hondatutako zatiak, pitzadurak batik bat, ikuskapenean sartu behar dira, aurreko maizterraren erabilera okerrak eraginak izan daitezkeelako edo fabrikazio-akatsa besterik ez delako. Baina jakinarazi behar da!

Profesionalarentzat, akatsak diren ateak identifikatu bezain laster, jakinarazi berehala artekariari edo alokatu nahi duzun etxebizitzaren jabeari arazoaren berri emateko.

5. Probatu zati elektrikoa

Nahi baduzu, hartu gailu elektroniko bat zati elektrikoa probatzeko. Jefersonek dio ez duela uste praktika hori hain garrantzitsua denik, baina ezerk ez dizu eragozten objektua apartamentuaren ikuskapenera eramatea.

«Egokiagoa da hori egitea jabetza oso zaharra bada edo etxean gailu elektroniko asko erabili eta etxeko bulegotik lan egiten dutenentzat», nabarmendu du.

6. Idatzi akatsak ikuskapen epean<

Artekariaren arabera, garrantzitsua da ohartarazitako akatsak idaztea.etxebizitza ikuskatzeko epearen, pitzadurak, moldeak eta infiltrazioak erakusten dituzten leku guztien irudiekin.

7. Kontatu profesional baten laguntzarekin

Beti nahiago izan ikuskapena profesional batekin egitea, jabetzan arazo gisa seinalatzen duzun guztiaren lekuko izango baita eta beste arreta puntu batzuk ere aurkitzen lagunduko dizulako.

"Higiezinen agente bat zure ondoan duzula, laguntza gehiago izan dezakezu xehetasun guztiak erreparatzeko", ondorioztatu du Jefersonek.

Zure etxe berrirako beste aholku batzuk

Apartamentu berrira bizitzera joango al zara, baina zurea egoera ezin hobean itzuli behar duzu? Ikasi alokatutako apartamentuaren entrega-zerrenda bat nola egin eta prest utzi hurrengo egoiliarrentzat.

Eta zu bezalako etxebizitza eder, moderno eta erosoa izan nahi baduzu, begiratu gure aholku hutsezinak alokatutako apartamentua apaintzeko aldaketa handirik egin gabe eta, hoberena, gutxi gastatu!

Jende askorentzat aldaketa estresaren sinonimoa da, baina ez du zertan izan! Begiratu etxea arazorik gabe mugitzeko urrats guztiak. Prozesu hori errazteko taktika ona da kaxetan etiketa antolatzaileak erabiltzea eta biltegiratzea optimizatzea.

Lagunekin apartamentu bat partekatu nahi duzu? Guztion bizikidetza onerako ezinbesteko bost arau zerrendatzen ditugu eta hala ere dena garbi eta lekuan mantentzen dugueskubidea.

Orain, apartamentuen ikuskapenetan aditua zarenez, hurrengo bisitan jakingo duzu nola identifikatzen kokapen bakoitza konpondu beharreko arazoak dituen.

Zorte on apartamentuaren ikuskapen-zerrenda berriarekin eta gero arte.