Если вы собираетесь в ближайшее время сдавать недвижимость в аренду, то вам необходимо составить контрольный список новой квартиры, чтобы убедиться, что ваше жилье готово к заселению, не имеет изъянов и находится в хорошем состоянии гораздо дольше.

Чтобы помочь вам с этой задачей, мы побеседовали с брокером по недвижимости Жеферсоном Соаресом, который рассказывает, как следует проводить осмотр квартиры, чтобы избежать неприятных сюрпризов, таких как возможные инфильтрации, трещины, плесень на стенах, дефектные двери и другие недостатки.

Как происходит проверка квартиры?

Прежде всего, знайте, что этот контрольный список для переезда является обязательным шагом для анализа всех пунктов, которые были обещаны владельцем недвижимости перед подписанием договора аренды.

В этот список входят такие детали, как сантехника, состояние краски, электрика, освещение, напольные покрытия, плитка, обои и т.д.

Поэтому, записываясь на визит, приготовьте свои глаза к тому, чтобы быть начеку, и не въезжайте в новый дом, не проведя тщательный поиск дефектов в каждом углу!

Как составить чек-лист для проверки новой квартиры?

Вот основные моменты, на которые следует обратить внимание и составить хороший контрольный список для переезда!

1. проверка на наличие утечек

По мнению Жеферсона, определить наличие инфильтрации в квартире довольно просто: "Проверьте все стены от пола до потолка, так как часто предыдущий арендатор красил стены с целью замаскировать инфильтрацию. Совет - проведите рукой по стене, и если краска немного отслоилась или на ней есть влага, то это может быть инфильтрация", - рекомендует он.

Кроме того, если новый дом уже обставлен, необходимо заглянуть внутрь каждого предмета мебели (особенно шкафов), по возможности вытащить их, чтобы осмотреть заднюю стенку и обратить внимание на наличие сырости и неприятного запаха, поскольку это также является признаком инфильтрации.

2. анализ трещин в объекте недвижимости

Еще один важный момент, который необходимо проанализировать при переезде, - это трещины, которые чаще всего появляются на потолках и стенах. Трещины легче появляются, когда объект новый, обычно ему три-пять лет.

Если вы заметили трещины на потолке и стенах, уточните у хозяина квартиры, есть ли гарантия от застройщика на устранение проблемы. Сделайте это сразу, так как со временем проблема может перерасти в нечто более серьезное.

3. следить за появлением плесени на стенах и потолке

Плесень может нанести серьезный вред здоровью, особенно детям и пожилым людям, обостряя ринит и другие респираторные аллергии. Кроме того, плесень портит мебель в доме, например шкафы и кровати, что приводит к финансовым потерям.

Кроме того, при осмотре квартиры необходимо убедиться, что в ней есть освещение в определенное время суток, утром или днем, или что она хотя бы проветривается, так как это способствует циркуляции воздуха в помещениях и предотвращает риск появления плесени.

"Если в квартире есть встроенная мебель, откройте дверцы всех шкафов и посмотрите, нет ли там следов плесени", - добавляет он.

4. обратить внимание на состояние дверей

Поврежденные части дверей, особенно трещины, должны быть предметом проверки, так как это может быть вызвано неправильной эксплуатацией предыдущего жильца или просто является производственным дефектом. Но об этом необходимо сообщить!

Что касается профессионалов, то как только вы обнаружите неисправные двери, немедленно сообщите об этом брокеру или владельцу объекта, который вы собираетесь арендовать, чтобы сообщить о проблеме.

5. проверка электрической части

Если хотите, возьмите электронный прибор для проверки электрической части. Джеферсон говорит, что не считает эту практику такой уж важной, но ничто не мешает вам отнести объект на проверку в квартиру.

"Это целесообразно делать, если недвижимость очень старая или для тех, кто обычно использует дома много электронных устройств и работает в домашнем офисе", - говорит он.

6. отметить недостатки на бланке проверки<

По словам брокера, важно обратить внимание на дефекты, указанные в сроке осмотра квартиры, с изображением всех мест, где есть трещины, плесень и инфильтрация.

7. прибегнуть к помощи профессионала

Предпочтительнее проводить осмотр с профессионалом, так как он будет свидетелем всего, что вы укажете в качестве проблемы в объекте, а также поможет вам обнаружить другие моменты, привлекающие внимание.

"Когда рядом с вами находится агент по недвижимости, вы можете больше внимания уделять каждой детали", - заключает Джеферсон.

Другие советы для вашего нового дома

Переезжаете в новую квартиру, но хотите вернуть свою в идеальном состоянии? Узнайте, как составить контрольный список передачи квартиры и подготовить ее к приему следующего жильца.

А если вы хотите иметь красивый, современный и уютный дом, похожий на ваш, ознакомьтесь с нашими советами, как украсить съемную квартиру, не прибегая к кардинальным изменениям и, главное, не затрачивая много средств!

Для многих людей переезд является синонимом стресса, но это не так! Ознакомьтесь со всеми шагами, которые помогут сделать переезд без лишних хлопот. Хорошей тактикой для облегчения этого процесса является использование организующих этикеток на коробках и оптимизация хранения.

Вы планируете жить в одной квартире с друзьями? Мы привели пять основных правил, которые помогут всем хорошо ужиться друг с другом и содержать все в чистоте и на своих местах.

Теперь, когда вы стали экспертом в области осмотра квартир, вы будете знать, как определить каждое место с проблемами, которые необходимо решить при следующем посещении.

Удачи в составлении чек-листа для проверки новой квартиры и до новых встреч.