Якщо ви збираєтеся незабаром орендувати житло, вам потрібно скласти контрольний список для нової квартири, щоб переконатися, що ваше житло готове до заселення, не має недоліків і перебуває в хорошому стані протягом тривалого часу.

Щоб допомогти вам з цією місією, ми поспілкувалися з брокером з нерухомості Джеферсоном Соаресом, який розповів, як слід проводити перевірку квартири, щоб уникнути неприємних сюрпризів, таких як можливі протікання, тріщини, цвіль на стінах, дефектні двері та інші недоліки.

Як відбувається перевірка квартири?

Перш за все, знайте, що цей чек-лист - обов'язковий крок для вас, щоб проаналізувати всі пункти, які були обіцяні власником житла перед підписанням договору оренди.

Цей список включає такі деталі, як сантехніка, стан фарби, електрика, освітлення, підлога, плитка, шпалери тощо.

Тож, коли ви замовляєте візит, приготуйте свої очі до пильності і не в'їжджайте в нову оселю, не провівши ретельний пошук дефектів у кожному куточку!

Як скласти чек-лист для перевірки нової квартири?

Ось основні аспекти, на які слід звернути увагу, щоб скласти хороший контрольний список для переїзду!

1. перевірте, чи немає витоків

За словами Джеферсона, перевірити, чи є в квартирі протікання, досить легко: "Перевірте всі стіни від підлоги до стелі, оскільки часто попередній орендар фарбував стіни з метою замаскувати деякі протікання. Порада - проведіть рукою по стіні, і якщо фарба трохи відшарувалася або з'явилася волога, це може бути протікання", - рекомендує він.

Крім того, якщо новий будинок вже мебльований, важливо зазирнути всередину кожного предмета меблів (особливо шаф). Якщо можливо, витягніть їх, щоб подивитися на зворотній бік і помітити, чи немає там вогкості і неприємного запаху, оскільки це також є ознакою інфільтрації.

2. проаналізувати тріщини у нерухомості

Ще один важливий момент, який слід проаналізувати в контрольному списку переїзду, - це тріщини, які частіше з'являються на стелях і стінах. Тріщини можуть з'явитися легше, коли житло нове, зазвичай йому від трьох до п'яти років.

Якщо ви помітили тріщини на стелі та стінах, з'ясуйте в орендодавця, чи є гарантія від забудовника на усунення проблеми. Зробіть це негайно, оскільки з часом це може перерости в щось більш серйозне.

3. стежте за пліснявою на стінах і стелі

Цвіль може бути дуже шкідливою для здоров'я, особливо для дітей і літніх людей, посилюючи риніт та інші респіраторні алергії. Крім того, пліснява пошкоджує меблі в будинку, такі як шафи і ліжка, що призводить до фінансових втрат.

Так само важливо, щоб під час огляду квартири ви перевірили, чи є в ній освітлення в певний час доби, вранці або вдень, або що вона принаймні провітрюється, оскільки це допомагає повітрю циркулювати в кімнатах і дозволяє уникнути ризику появи цвілі.

"Якщо в квартирі є вбудовані меблі, відкрийте дверцята всіх шаф, щоб перевірити, чи немає там слідів плісняви", - додає він.

4. зверніть увагу на стан дверей

Пошкоджені частини дверей, особливо тріщини, слід показати інспектору, оскільки вони могли бути спричинені неправильною експлуатацією попереднього орендаря або просто виробничим браком. Але про це необхідно повідомити!

Для професіонала, як тільки ви помітили несправні двері, негайно повідомте про це брокера або власника нерухомості, яку ви збираєтеся орендувати, щоб повідомити про проблему.

5. перевірте електричну частину

Якщо хочете, візьміть з собою електронний пристрій для перевірки електричної частини. Джефферсон каже, що не вважає цю практику настільки важливою, але ніщо не заважає вам взяти об'єкт на перевірку квартири.

"Це більше підходить, якщо нерухомість дуже стара або для тих, хто зазвичай використовує багато електронних пристроїв вдома і працює в домашньому офісі", - каже він.

6. зверніть увагу на недоліки в бланку перевірки<

За словами брокера, важливо зафіксувати дефекти, виявлені під час огляду квартири, з фотографіями всіх місць, де є тріщини, пліснява та інфільтрати.

7. зверніться за допомогою до професіонала

Завжди вважайте за краще проводити перевірку з професіоналом, оскільки він буде свідком всього, на що ви вкажете як на проблему в нерухомості, а також допоможе вам виявити інші моменти, на які слід звернути увагу.

"З агентом з нерухомості на вашому боці, ви можете отримати більше допомоги, щоб помітити кожну деталь", - підсумовує Джеферсон.

Інші поради для вашого нового будинку

Переїжджаєте в нову квартиру, але хочете повернути свою в ідеальному стані? Дізнайтеся, як скласти чек-лист для здачі орендованої квартири та підготувати її до наступного мешканця.

І якщо ви хочете мати красиву, сучасну і затишну оселю, яка буде схожа на вас, ознайомтеся з нашими безпрограшними порадами, як прикрасити орендовану квартиру, не вносячи серйозних змін і - що найголовніше - витрачаючи мінімум коштів!

Для багатьох людей переїзд є синонімом стресу, але так не повинно бути! Ознайомтеся з усіма кроками, які допоможуть зробити домашній переїзд без зайвого клопоту. Хороша тактика для полегшення цього процесу - використовувати впорядковані етикетки на коробках та оптимізувати зберігання.

Плануєте ділити квартиру з друзями? Ми перерахували п'ять важливих правил, які допоможуть усім добре ладнати і тримати все в чистоті та на своїх місцях.

Тепер, коли ви стали експертом в огляді квартир, ви будете знати, як визначити кожне місце з проблемами, які потрібно вирішити під час наступного візиту.

Щасти вам у складанні чек-листа для перевірки нової квартири і до нових зустрічей.