Yakında bir mülk kiralayacaksanız, evinizin taşınmaya hazır, kusurlardan arınmış ve çok daha uzun süre iyi durumda olduğundan emin olmak için yeni bir daire kontrol listesi yapmanız gerekir.

Bu görevde size yardımcı olması için, olası sızıntılar, çatlaklar, duvarlardaki küf, kusurlu kapılar ve diğer kusurlar gibi hoş olmayan sürprizlerden kaçınmak için daire incelemesinin nasıl yapılması gerektiğini anlatan emlak komisyoncusu Jeferson Soares ile konuştuk.

Daire denetimi nasıl çalışır?

Her şeyden önce, bu taşınma kontrol listesinin, kira sözleşmesini imzalamadan önce mülk sahibi tarafından vaat edilen tüm noktaları analiz etmeniz için zorunlu bir adım olduğunu bilin.

Bu liste sıhhi tesisat, boya durumu, elektrik, aydınlatma, döşeme, fayans, duvar kağıdı vb. gibi ayrıntıları içerir.

Bu nedenle, bir ziyaret için rezervasyon yaptırdığınızda, gözlerinizi tetikte olmaya hazırlayın ve her köşedeki kusurları iyice araştırmadan yeni evinize taşınmayın!

Yeni bir daire denetimi için kontrol listesi nasıl yapılır?

İşte dikkat etmeniz ve iyi bir taşınma kontrol listesi oluşturmanız gereken temel hususlar!

1. Sızıntı olup olmadığını kontrol edin

Jeferson'a göre, dairede sızıntı olup olmadığını anlamak oldukça kolaydır. "Zeminden tavana kadar tüm duvarları kontrol edin, çünkü genellikle önceki kiracı bazı sızıntıları gizlemek amacıyla duvarları boyamıştır. İpucu, elinizi duvardan geçirmektir ve boya biraz sökülmüşse veya nemliyse, sızıntı olabilir ", diye öneriyor.

Ayrıca, yeni ev zaten döşenmişse, her bir mobilya parçasının (özellikle dolapların) içine bakmak çok önemlidir. Mümkünse, arkalarına bakmak için onları dışarı çıkarın ve nem ve kötü bir koku olup olmadığına dikkat edin, çünkü bu da bir sızıntı işaretidir.

2. Mülkteki çatlakların analiz edilmesi

Taşınma kontrol listesinde analiz edilmesi gereken bir diğer önemli nokta da tavan ve duvarlarda daha sık görülen çatlaklardır. Çatlaklar, mülk yeni olduğunda, genellikle üç ila beş yıllık olduğunda daha kolay ortaya çıkabilir.

Tavanlarda ve duvarlarda çatlaklar fark ederseniz, sorunun onarımı için inşaatçı tarafından bir garanti verilip verilmediğini öğrenmek için ev sahibine danışın. Zamanla daha ciddi bir duruma dönüşebileceğinden, bunu hemen yapın.

3. duvarlarda ve tavanda küf olup olmadığına dikkat edin

Küf, özellikle çocuklar ve yaşlılar için sağlığa çok zararlı olabilir, rinit ve diğer solunum yolu alerjilerini şiddetlendirebilir. Ayrıca küf, evdeki gardırop ve yatak gibi mobilyalara zarar vererek maddi kayba neden olur.

Aynı şekilde, daire denetimi sırasında dairenin günün belli bir saatinde, sabah veya öğleden sonra ışıklandırıldığını veya en azından havalandırıldığını kontrol etmeniz çok önemlidir; çünkü bu, odalarda hava dolaşımına yardımcı olur ve küf riskini önler.

"Eğer dairenizde mobilya varsa, tüm dolapların kapaklarını açarak herhangi bir küf belirtisi olup olmadığına bakın" diye ekliyor.

4. Kapıların durumuna dikkat edin

Kapıların hasarlı kısımları, özellikle çatlaklar, önceki kiracının yanlış kullanımından kaynaklanmış olabileceğinden veya sadece bir üretim hatası olabileceğinden incelemeye girmelidir. Ancak bildirilmelidir!

Profesyoneller için, hatalı kapıları tespit ettiğiniz anda, sorunu bildirmek için derhal komisyoncuya veya kiralamayı düşündüğünüz mülkün sahibine haber verin.

5. Elektrikli parçayı test edin

İsterseniz, elektrik kısmını test etmek için elektronik bir cihaz alın. Jeferson, uygulamanın çok önemli olduğunu düşünmediğini söylüyor, ancak hiçbir şey nesneyi düz muayeneye götürmenize engel değil.

"Mülk çok eskiyse veya evde genellikle çok fazla elektronik cihaz kullanan ve ev ofisinde çalışanlar için bunu yapmak daha uygundur" diyor.

6. kusurları denetim formuna not edin<

Broker'a göre, çatlak, küf ve sızıntı olan tüm yerlerin görüntüleriyle birlikte daire inceleme süresi içinde işaret edilen kusurları not etmek önemlidir.

7. Bir profesyonelden yardım alın

İncelemeyi her zaman bir profesyonelle yapmayı tercih edin çünkü o, mülkte sorun olarak işaret ettiğiniz her şeye tanıklık edecek ve dikkat edilmesi gereken diğer noktaları keşfetmenize de yardımcı olacaktır.

Jeferson, "Yanınızda bir emlakçı olduğunda, her ayrıntıyı fark etmek için daha fazla yardım alabilirsiniz" diyor.

Yeni eviniz için diğer ipuçları

Yeni bir daireye taşınıyorsunuz ama dairenizi mükemmel durumda mı teslim etmeniz gerekiyor? Kiralık daire devir teslim kontrol listesini nasıl hazırlayacağınızı öğrenin ve dairenizi bir sonraki sakin için hazırlayın.

Tıpkı sizin gibi güzel, modern ve rahat bir eve sahip olmak istiyorsanız, kiralık bir daireyi büyük değişiklikler yapmadan ve - en iyisi - az harcayarak dekore etmek için kesin ipuçlarımıza göz atın!

Birçok insan için taşınmak stresle eş anlamlıdır, ancak öyle olmak zorunda değil! Sorunsuz bir şekilde ev taşımanın tüm adımlarına göz atın. Bu süreci kolaylaştırmak için iyi bir taktik, kutular üzerinde düzenleyici etiketler kullanmak ve depolamayı optimize etmektir.

Arkadaşlarınızla aynı evi paylaşmayı mı planlıyorsunuz? Herkesin iyi geçinmesi ve her şeyi temiz ve doğru yerde tutması için beş temel kuralı listeledik.

Artık daire denetimi konusunda uzman olduğunuza göre, bir sonraki ziyarette çözülmesi gereken sorunları olan her yeri nasıl tespit edeceğinizi bileceksiniz.

Yeni daire denetimi için kontrol listesinde iyi şanslar ve tekrar görüşmek üzere.