Als je binnenkort een woning gaat verhuren, moet je een nieuwe woningchecklist uitvoeren om ervoor te zorgen dat je huis klaar is om in te trekken, vrij is van imperfecties en voor langere tijd in goede staat blijft.

Om je te helpen bij deze missie, spraken we met makelaar Jeferson Soares, die vertelt hoe de flatinspectie moet worden uitgevoerd om onaangename verrassingen te voorkomen, zoals mogelijke infiltraties, scheuren, schimmel op de muren, defecte deuren en andere onvolkomenheden.

Hoe werkt de flat inspectie?

Ten eerste moet je weten dat deze checklist voor verhuizingen een verplichte stap is om alle punten te analyseren die door de eigenaar van de woning zijn beloofd voordat je het huurcontract ondertekent.

Deze lijst bevat details zoals loodgieterswerk, staat van de verf, elektriciteit, verlichting, vloeren, tegels, behang enz.

Dus als je een bezichtiging boekt, wees dan alert en trek niet in je nieuwe huis zonder eerst grondig te zoeken naar gebreken in elke hoek!

Hoe maak je de checklist voor een nieuwe flatinspectie?

Hier zijn de essentiële aspecten om op te letten en een goede checklist voor verhuizen te maken!

1. controleer op lekken

Volgens Jeferson is het vrij eenvoudig om te zien of er infiltratie is in de flat: "Controleer alle muren van vloer tot plafond, want vaak heeft de vorige huurder de muren geverfd met de bedoeling om infiltraties te verbergen. De tip is om met je hand over de muur te gaan en als de verf een beetje loslaat of vochtig is, kan er sprake zijn van infiltratie", raadt hij aan.

Als het nieuwe huis al gemeubileerd is, is het ook essentieel om elk meubelstuk (vooral kasten) van binnen te bekijken. Als het mogelijk is, trek ze er dan uit om de achterkant te bekijken en kijk of er vocht en een slechte geur is, want dit is ook een teken van infiltratie.

2. scheuren in het pand analyseren

Een ander belangrijk punt dat moet worden geanalyseerd in de checklist voor verhuizingen zijn scheuren, die vaker voorkomen in plafonds en muren. Scheuren kunnen gemakkelijker ontstaan wanneer de woning nieuw is, meestal drie tot vijf jaar oud.

Als je scheuren in plafonds en muren ziet, ga dan bij de verhuurder na of er een garantie van de bouwer is om het probleem te repareren. Doe het meteen, want na verloop van tijd kan het iets ernstigers worden.

3. let op schimmel op muren en plafond

Schimmel kan zeer schadelijk zijn voor de gezondheid, vooral voor kinderen en ouderen, en kan rhinitis en andere ademhalingsallergieën verergeren. Bovendien beschadigt schimmel meubilair in huis, zoals kasten en bedden, wat tot financieel verlies leidt.

Het is ook van cruciaal belang dat je tijdens de flatinspectie controleert of het pand op een bepaald moment van de dag, 's ochtends of 's middags, verlichting heeft - of dat het op zijn minst geventileerd is, omdat dit de lucht in de kamers helpt circuleren en het risico op schimmel voorkomt.

"Als de flat ingebouwde meubels heeft, open dan de deuren van alle kasten om te zien of er sporen van schimmel zijn," voegt hij eraan toe.

4. let op de staat van de deuren

Beschadigde delen van de deuren, vooral scheuren, moeten worden geïnspecteerd, omdat dit kan zijn veroorzaakt door verkeerd gebruik van de vorige huurder of gewoon een fabricagefout is. Maar het moet worden gemeld!

Voor de professional: zodra je defecte deuren ziet, moet je onmiddellijk de makelaar of de eigenaar van de woning die je wilt huren op de hoogte brengen om het probleem te melden.

5. test het elektrische gedeelte

Als je wilt, kun je een elektronisch apparaat meenemen om het elektrische gedeelte te testen. Jeferson zegt dat hij de praktijk niet zo belangrijk vindt, maar niets weerhoudt je ervan om het object mee te nemen naar de vlakke inspectie.

"Het is geschikter om dit te doen als de woning erg oud is of voor mensen die thuis veel elektronische apparaten gebruiken en in het kantoor aan huis werken," zegt hij.

6. noteer de onvolkomenheden op het inspectieformulier<

Volgens de makelaar is het belangrijk om de gebreken op te merken die worden genoemd in de termijn van de flatinspectie, met afbeeldingen van alle plekken met scheuren, schimmel en infiltraties.

7. de hulp van een professional inroepen

Geef er altijd de voorkeur aan om de inspectie samen met een professional uit te voeren, omdat hij getuige zal zijn van alles wat je als een probleem in het pand aanwijst en je ook zal helpen andere aandachtspunten te ontdekken.

"Met een makelaar aan je zijde kun je meer hulp krijgen om elk detail op te merken," besluit Jeferson.

Andere tips voor je nieuwe huis

Verhuis je naar een nieuwe flat, maar moet je de jouwe in perfecte staat terugbrengen? Leer hoe je een checklist voor de oplevering van een huurflat maakt en maak hem klaar voor de volgende bewoner.

En als je een mooi, modern en gezellig huis wilt dat helemaal bij jou past, bekijk dan onze trefzekere tips om een huurwoning in te richten zonder grote veranderingen door te voeren en - het beste van alles - weinig uit te geven!

Voor veel mensen staat verhuizen gelijk aan stress, maar dat hoeft niet zo te zijn! Bekijk alle stappen om een verhuizing zonder gedoe te laten verlopen. Een goede tactiek om dit proces te vergemakkelijken is om organisatielabels op de dozen te gebruiken en de opslag te optimaliseren.

Ben je van plan om een flat te delen met vrienden? We hebben vijf essentiële regels op een rijtje gezet zodat iedereen goed met elkaar kan opschieten en alles schoon en op de juiste plaats blijft.

Nu je een expert bent in flatinspectie, weet je hoe je elke plek met problemen kunt identificeren die bij het volgende bezoek moeten worden opgelost.

Veel succes met de checklist voor nieuwe platte inspectie en tot ziens.