Si vous avez l'intention de louer un bien immobilier prochainement, vous devez établir une nouvelle liste de contrôle pour vous assurer que votre logement est prêt à être emménagé, qu'il ne présente pas d'imperfections et qu'il est en bon état pour une longue période.

Pour vous aider dans cette mission, nous nous sommes entretenus avec Jeferson Soares, courtier en immobilier, qui explique comment l'inspection de l'appartement doit être effectuée pour éviter les mauvaises surprises, telles que d'éventuelles infiltrations, fissures, moisissures sur les murs, portes défectueuses et autres imperfections.

Comment fonctionne l'inspection à plat ?

Tout d'abord, sachez que cette check-list d'emménagement est une étape obligatoire pour analyser tous les points promis par le propriétaire avant la signature du contrat de location.

Cette liste comprend des détails tels que la plomberie, l'état de la peinture, l'électricité, l'éclairage, le revêtement de sol, le carrelage, le papier peint, etc.

Alors, lorsque vous réservez une visite, préparez vos yeux à être vigilants et n'emménagez pas dans votre nouvelle maison sans avoir effectué une recherche minutieuse des défauts dans tous les coins !

Comment faire la check-list pour l'inspection d'un nouvel appartement ?

Voici les aspects essentiels auxquels il faut prêter attention pour établir une bonne liste de contrôle des déménagements !

1. vérifier l'absence de fuites

Selon Jeferson, il est assez facile de voir s'il y a des infiltrations dans l'appartement : "Vérifiez tous les murs du sol au plafond, car souvent le locataire précédent a peint les murs dans l'intention de masquer certaines infiltrations. L'astuce est de passer la main sur le mur et, si la peinture est un peu décollée ou avec de l'humidité, il peut s'agir d'une infiltration", recommande-t-il.

De plus, si la nouvelle maison est déjà meublée, il est essentiel de regarder à l'intérieur de chaque meuble (surtout les armoires). Si possible, sortez-les pour regarder à l'arrière et remarquez s'il y a de l'humidité et une mauvaise odeur, car c'est aussi un signe d'infiltration.

2. analyser les fissures dans le bien

Un autre point important à analyser dans la check-list du déménagement est celui des fissures, qui apparaissent plus fréquemment dans les plafonds et les murs. Les fissures apparaissent plus facilement lorsque le bien est neuf, c'est-à-dire qu'il a généralement trois à cinq ans.

Si vous remarquez des fissures dans les plafonds et les murs, vérifiez auprès du propriétaire s'il existe une garantie du constructeur pour réparer le problème. Faites-le tout de suite, car cela pourrait devenir plus grave avec le temps.

3. surveiller les moisissures sur les murs et les plafonds

Les moisissures peuvent être très nocives pour la santé, en particulier pour les enfants et les personnes âgées, en aggravant les rhinites et autres allergies respiratoires. En outre, les moisissures finissent par endommager les meubles de la maison, tels que les armoires et les lits, ce qui entraîne des pertes financières.

De même, il est essentiel de vérifier, lors de la visite de l'appartement, que le logement est éclairé à un moment ou à un autre de la journée, le matin ou l'après-midi, ou qu'il est au moins ventilé, ce qui favorise la circulation de l'air dans les pièces et permet d'éviter les risques de moisissures.

"Si l'appartement est équipé de meubles, ouvrez les portes de tous les placards pour voir s'il y a des traces de moisissure", ajoute-t-il.

4. veiller à l'état des portes

Les parties endommagées des portes, en particulier les fissures, doivent faire l'objet d'une inspection, car elles peuvent avoir été causées par une mauvaise utilisation du locataire précédent ou être simplement un défaut de fabrication, mais elles doivent être signalées !

Pour les professionnels, dès que vous repérez des portes défectueuses, prévenez immédiatement le courtier ou le propriétaire du bien que vous avez l'intention de louer pour signaler le problème.

5. tester la partie électrique

Si vous le souhaitez, prenez un appareil électronique pour tester la partie électrique. Jeferson dit qu'il ne pense pas que cette pratique soit si importante, mais rien ne vous empêche d'amener l'objet à l'inspection à plat.

"Il est plus approprié de le faire si la propriété est très ancienne ou pour ceux qui utilisent habituellement beaucoup d'appareils électroniques à la maison et qui travaillent dans un bureau à domicile", explique-t-il.

6. noter les imperfections sur la fiche d'inspection<;

Selon le courtier, il est important de noter les défauts signalés dans le mandat d'inspection de l'appartement, avec des images de tous les endroits présentant des fissures, des moisissures et des infiltrations.

7. faire appel à un professionnel

Préférez toujours faire l'inspection avec un professionnel, car il sera témoin de tout ce que vous aurez signalé comme problème dans le bien et vous aidera également à découvrir d'autres points d'attention.

"Avec un agent immobilier à vos côtés, vous avez plus d'aide pour remarquer chaque détail", conclut M. Jeferson.

Autres conseils pour votre nouveau logement

Si vous déménagez dans un nouvel appartement, mais que vous devez rendre le vôtre en parfait état, apprenez à établir une liste de contrôle pour la remise de l'appartement et préparez-le pour le prochain résident.

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Maintenant que vous êtes un expert en inspection d'appartement, vous saurez comment identifier chaque endroit présentant des problèmes à résoudre lors de la prochaine visite.

Bonne chance avec la check-list pour l'inspection des nouveaux appartements et à bientôt.