คุณกำลังจะเช่าอสังหาริมทรัพย์ในเร็วๆ นี้หรือไม่? ดังนั้น โปรดทราบว่าคุณจำเป็นต้องทำรายการตรวจสอบสำหรับการตรวจสอบอพาร์ทเมนต์ใหม่ ดังนั้น ตรวจสอบให้แน่ใจว่าบ้านของคุณพร้อมอยู่อาศัย ปราศจากข้อบกพร่อง และอยู่ในสภาพดีไปอีกนาน

To To ช่วยคุณทำภารกิจ เราได้พูดคุยกับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ Jeferson Soares ซึ่งจะบอกคุณว่าควรตรวจสอบอพาร์ทเมนท์อย่างไรเพื่อหลีกเลี่ยงความประหลาดใจที่ไม่พึงประสงค์ เช่น การรั่วไหล รอยร้าว เชื้อราบนผนัง ประตูชำรุด และความไม่สมบูรณ์อื่นๆ

การตรวจสอบอพาร์ทเมนท์ทำงานอย่างไร

ก่อนอื่น โปรดทราบว่ารายการตรวจสอบการย้ายนี้เป็นขั้นตอนบังคับสำหรับคุณในการวิเคราะห์ประเด็นทั้งหมดที่เจ้าของทรัพย์สินสัญญาไว้ก่อนที่จะลงนามในสัญญาเช่า

รายการนี้ประกอบด้วยรายละเอียดต่างๆ เช่น ประปา สภาพสี ไฟฟ้า แสงสว่าง พื้น กระเบื้อง วอลล์เปเปอร์ ฯลฯ

ดังนั้น เมื่อคุณนัดหมายการเยี่ยมชม จงเตรียมสายตาของคุณให้พร้อม และอย่าย้ายเข้าบ้านหลังใหม่โดยไม่ค้นหาข้อบกพร่องในทุกซอกทุกมุมอย่างละเอียดถี่ถ้วน!

จะทำรายการตรวจสอบสำหรับการตรวจสอบอพาร์ทเมนท์ใหม่ได้อย่างไร?

ต่อไป ให้ดูประเด็นสำคัญที่ต้องให้ความสนใจและสร้างรายการตรวจสอบการเคลื่อนไหวที่ดี!

1. ตรวจสอบรอยรั่ว

จากข้อมูลของ Jeferson นั้นง่ายมากที่จะดูว่ามีการรั่วไหลในอพาร์ทเมนท์หรือไม่“ตรวจสอบผนังทั้งหมดตั้งแต่พื้นถึงเพดาน หลายครั้งที่ผู้เช่าคนก่อนทาสีผนังด้วยเจตนาอำพรางการแทรกซึม เคล็ดลับคือให้เอามือแตะผนัง และถ้าภาพวาดหลุดร่อนหรือเปียกชื้นเล็กน้อย ก็อาจเกิดการแทรกซึมได้” เขาแนะนำ

นอกจากนี้ หากบ้านใหม่ได้รับการตกแต่งแล้ว สิ่งสำคัญคือต้องดูภายในเฟอร์นิเจอร์แต่ละชิ้น (โดยเฉพาะตู้) หากเป็นไปได้ให้ลากไปสังเกตด้านหลังและสังเกตดูว่ามีความชื้นและกลิ่นเหม็นหรือไม่ เนื่องจากเป็นสัญญาณของการแทรกซึมเข้าไปด้วย

2. วิเคราะห์รอยร้าวในทรัพย์สิน

จุดสำคัญอีกประการที่ต้องวิเคราะห์ในรายการตรวจสอบการเปลี่ยนแปลงคือ รอยร้าว ซึ่งมักปรากฏบนเพดานและผนัง รอยร้าวสามารถปรากฏขึ้นได้ง่ายกว่าเมื่อทรัพย์สินยังใหม่ โดยปกติแล้วจะใช้เวลา 3-5 ปีหลังการก่อสร้าง

หากคุณสังเกตเห็นรอยร้าวบนเพดานและผนัง ให้ตรวจสอบกับเจ้าของบ้านเพื่อดูว่ามีการรับประกันจากผู้สร้างในการซ่อมแซมปัญหาหรือไม่ ทำทันที เพราะอาจกลายเป็นเรื่องที่ร้ายแรงขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป

3. มองหาเชื้อราบนผนังและเพดาน

ราสามารถเป็นอันตรายต่อสุขภาพ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับเด็กและผู้สูงอายุ ทำให้เกิดโรคจมูกอักเสบและภูมิแพ้ทางเดินหายใจอื่นๆ ที่รุนแรงขึ้น นอกจากนี้ รายังสร้างความเสียหายให้กับเครื่องเรือน เช่น ตู้เสื้อผ้าและเตียง ทำให้สูญเสียทางการเงิน

ในทำนองเดียวกัน สิ่งสำคัญคือระหว่างในระหว่างการตรวจสอบอพาร์ตเมนต์ คุณควรตรวจสอบว่าที่พักมีแสงสว่างในบางช่วงของวัน ในตอนเช้าหรือตอนบ่าย – หรืออย่างน้อยมีการระบายอากาศ เพราะจะช่วยให้อากาศหมุนเวียนในห้องและหลีกเลี่ยงความเสี่ยงที่จะเกิด เชื้อรา.

“หากอพาร์ทเมนท์มีเฟอร์นิเจอร์สั่งทำ ให้เปิดประตูตู้ทั้งหมดเพื่อดูว่าไม่มีร่องรอยของเชื้อราหรือไม่” นายหน้ากล่าวเสริม

4. ให้ความสนใจกับสภาพของประตู

ต้องรวมส่วนที่เสียหายของประตู ซึ่งส่วนใหญ่เป็นรอยร้าวไว้ในการตรวจสอบ เนื่องจากอาจเกิดจากการใช้งานผิดวัตถุประสงค์ของผู้เช่าคนก่อน หรือเป็นเพียงความบกพร่องจากการผลิต แต่ต้องแจ้ง!

สำหรับมืออาชีพ ทันทีที่คุณพบข้อบกพร่องของประตู ให้แจ้งนายหน้าหรือเจ้าของทรัพย์สินที่คุณต้องการเช่าทันทีเพื่อรายงานปัญหา

5. ทดสอบชิ้นส่วนไฟฟ้า

หากต้องการ ให้นำอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ไปทดสอบชิ้นส่วนไฟฟ้า เจเฟอร์สันกล่าวว่าเขาไม่คิดว่าการปฏิบัติมีความสำคัญขนาดนั้น แต่ไม่มีอะไรขัดขวางไม่ให้คุณนำสิ่งของไปตรวจสอบอพาร์ตเมนต์

“ควรทำเช่นนี้หากทรัพย์สินเก่ามากหรือสำหรับผู้ที่มักจะใช้อุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์จำนวนมากทั้งที่บ้านและที่ทำงานจากโฮมออฟฟิศ” เขาชี้ให้เห็น

6. จดข้อบกพร่องในเงื่อนไขการตรวจสอบ<

ตามที่นายหน้าระบุ สิ่งสำคัญคือต้องจดข้อบกพร่องที่ชี้ให้เห็นในของระยะการตรวจอพาร์ตเมนต์ พร้อมภาพสถานที่ทั้งหมดที่แสดงรอยร้าว เชื้อรา และการแทรกซึม

7. วางใจได้ในความช่วยเหลือจากมืออาชีพ

ควรตรวจสอบกับผู้เชี่ยวชาญเสมอ เพราะเขาจะเป็นสักขีพยานในทุกสิ่งที่คุณชี้ว่าเป็นปัญหาในทรัพย์สิน และยังช่วยให้คุณค้นพบจุดสนใจอื่นๆ

“เมื่อมีตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อยู่เคียงข้าง คุณจะได้รับความช่วยเหลือมากขึ้นในการสังเกตทุกรายละเอียด” เจเฟอร์สันสรุป

เคล็ดลับอื่นๆ สำหรับบ้านใหม่ของคุณ

คุณกำลังจะย้ายไปที่อพาร์ทเมนต์ใหม่แต่จำเป็นต้องส่งคืนบ้านของคุณในสภาพที่สมบูรณ์หรือไม่? เรียนรู้วิธีทำรายการตรวจสอบการส่งมอบอพาร์ทเมนต์ให้เช่าและปล่อยให้พร้อมสำหรับผู้พักอาศัยรายต่อไป

และหากคุณต้องการมีบ้านที่สวยงาม ทันสมัย ​​และอบอุ่นที่เหมือนกับคุณ ลองดูเคล็ดลับที่พลาดไม่ได้ของเราในการตกแต่งอพาร์ทเมนต์ให้เช่าโดยไม่ต้องทำการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ และที่สำคัญที่สุดคือ ใช้จ่ายเพียงเล็กน้อย!

สำหรับหลายๆ คน การเปลี่ยนแปลงมีความหมายเหมือนกันกับความเครียด แต่ไม่จำเป็นต้องเป็นเช่นนั้น! ตรวจสอบขั้นตอนทั้งหมดเพื่อให้การย้ายบ้านไม่ยุ่งยาก กลยุทธ์ที่ดีในการอำนวยความสะดวกในกระบวนการนี้คือการใช้การจัดระเบียบฉลากบนกล่องและเพิ่มประสิทธิภาพการจัดเก็บ

คุณต้องการแชร์อพาร์ตเมนต์กับเพื่อนหรือไม่? เราแสดงกฎสำคัญ 5 ข้อสำหรับการอยู่ร่วมกันที่ดีของทุกคน และยังคงรักษาความสะอาดและเข้าที่ขวา.

ตอนนี้คุณเป็นผู้เชี่ยวชาญในการตรวจสอบอพาร์ทเมนท์แล้ว ในการเยี่ยมชมครั้งต่อไป คุณจะได้รู้วิธีระบุตำแหน่งแต่ละแห่งที่มีปัญหาที่ต้องแก้ไข

ขอให้โชคดีกับรายการตรวจสอบอพาร์ทเมนท์ใหม่ แล้วพบกันใหม่