Om du snart ska hyra en bostad behöver du göra en checklista för nya lägenheter för att se till att ditt hem är redo att flytta in, fritt från skavanker och i gott skick för mycket längre tid.

För att hjälpa dig med uppdraget har vi pratat med fastighetsmäklaren Jeferson Soares, som berättar hur lägenhetsbesiktningen bör göras för att undvika obehagliga överraskningar, såsom eventuella infiltrationer, sprickor, mögel på väggarna, defekta dörrar och andra brister.

Hur fungerar inspektionen av lägenheten?

Först och främst ska du veta att denna checklista för inflyttning är ett obligatoriskt steg för dig att analysera alla punkter som utlovades av fastighetsägaren innan du undertecknade hyreskontraktet.

Denna lista innehåller detaljer som VVS, färgskick, el, belysning, golv, kakel, tapeter etc.

Så när du bokar ett besök, förbered dina ögon på att vara vaksamma och flytta inte in i ditt nya hem utan att göra en grundlig sökning efter defekter i varje hörn!

Hur gör man checklistan för en ny lägenhetsbesiktning?

Här är de viktigaste aspekterna att ta hänsyn till och göra en bra checklista för flytt!

1. Kontrollera om det finns läckor

Enligt Jeferson är det ganska enkelt att se om det finns infiltrationer i lägenheten. "Kontrollera alla väggar från golv till tak, eftersom den tidigare hyresgästen ofta målade väggarna med avsikt att dölja vissa infiltrationer. Tipset är att föra handen på väggen och om färgen är lite lös eller med fukt, kan det vara infiltration ", rekommenderar han.

Om det nya huset redan är möblerat är det också viktigt att titta inuti varje möbel (särskilt skåp). Om möjligt, dra ut dem för att titta på baksidan och notera om det finns fukt och dålig lukt, eftersom detta också är ett tecken på infiltration.

2. analysera sprickor i fastigheten

En annan viktig punkt att analysera i flyttchecklistan är sprickor, som oftare förekommer i tak och väggar. Sprickor kan lättare uppstå när fastigheten är ny, vanligtvis tre till fem år gammal.

Om du upptäcker sprickor i tak och väggar, kontrollera med hyresvärden om det finns en garanti från byggaren att reparera problemet. Gör det direkt, eftersom det kan bli något mer allvarligt med tiden.

3. Se upp för mögel på väggar och tak

Mögel kan vara mycket skadligt för hälsan, särskilt för barn och äldre, och förvärra rinit och andra luftvägsallergier. Dessutom skadar mögel möbler i huset, till exempel garderober och sängar, vilket orsakar ekonomisk förlust.

På samma sätt är det viktigt att du under lägenhetsinspektionen kontrollerar att fastigheten har belysning någon gång under dagen, morgon eller eftermiddag - eller att den åtminstone är ventilerad, eftersom detta hjälper luften att cirkulera i rummen och undviker risker för mögel.

"Om lägenheten har inbyggda möbler, öppna dörrarna till alla skåp för att se om det finns några tecken på mögel", tillägger han.

4. Var uppmärksam på dörrarnas skick

Skadade delar av dörrarna, särskilt sprickor, bör tas med i inspektionen, eftersom det kan ha orsakats av felaktig användning av den tidigare hyresgästen eller helt enkelt är ett tillverkningsfel. Men det måste anmälas!

Så snart du upptäcker en defekt dörr ska du omedelbart kontakta mäklaren eller ägaren till den fastighet du avser att hyra för att rapportera problemet.

5. Prova den elektriska delen

Om du vill kan du ta med en elektronisk enhet för att testa den elektriska delen. Jeferson säger att han inte tycker att övningen är så viktig, men ingenting hindrar dig från att ta objektet till den plana inspektionen.

"Det är mer lämpligt att göra detta om fastigheten är mycket gammal eller för dem som vanligtvis använder många elektroniska enheter hemma och arbetar på hemmakontoret", säger han.

6. Notera bristerna på inspektionsformuläret<

Enligt mäklaren är det viktigt att notera de brister som påpekas inom besiktningstiden, med bilder på alla ställen som har sprickor, mögel och infiltrationer.

7. ta hjälp av en professionell person

Föredra alltid att göra inspektionen med en professionell eftersom han kommer att bevittna allt du pekar ut som ett problem i fastigheten och kommer också att hjälpa dig att upptäcka andra uppmärksamhetspunkter.

"Med en fastighetsmäklare vid din sida kan du få mer hjälp att lägga märke till varje detalj", avslutar Jeferson.

Andra tips för ditt nya hem

Ska du flytta in i en ny lägenhet men behöver lämna tillbaka din lägenhet i perfekt skick? Lär dig hur du gör en checklista för överlämning av hyreslägenheter och gör den redo för nästa hyresgäst.

Och om du vill ha ett vackert, modernt och mysigt hem som är precis som du, kolla in våra säkra tips för att inreda en hyreslägenhet utan att göra stora förändringar och - bäst av allt - spendera lite!

För många människor är en flytt synonymt med stress, men det behöver det inte vara! Kolla in alla steg för att göra en husflytt utan krångel. En bra taktik för att underlätta denna process är att använda organiseringsetiketter på lådorna och optimera förvaringen.

Planerar du att dela en lägenhet med vänner? Vi har listat fem viktiga regler för att alla ska komma bra överens och hålla allt rent och på rätt plats.

Nu när du är expert på lägenhetsbesiktning kommer du att veta hur du identifierar varje plats med problem som ska lösas vid nästa besök.

Lycka till med checklistan för ny lägenhetsbesiktning och på återseende.