Malapit ka na bang magrenta ng property? Kaya, alamin na kailangan mong gumawa ng checklist para sa inspeksyon ng isang bagong apartment at, sa gayon, siguraduhin na ang iyong tahanan ay handa nang tirahan, walang mga imperfections at nasa mabuting kondisyon nang mas matagal.

To To tulungan ka sa iyong misyon, nakipag-usap kami sa rieltor na si Jeferson Soares, na nagsasabi sa iyo kung paano dapat gawin ang isang inspeksyon sa apartment upang maiwasan ang mga hindi kasiya-siyang sorpresa, tulad ng mga posibleng pagtagas, bitak, amag sa mga dingding, mga sira na pinto at iba pang mga di-kasakdalan.

Paano gumagana ang inspeksyon ng apartment?

Una sa lahat, alamin na ang gumagalaw na checklist na ito ay isang mandatoryong hakbang para masuri mo ang lahat ng puntos na ipinangako ng may-ari ng ari-arian bago pumirma sa kontrata sa pag-upa.

Kabilang sa listahang ito ang mga detalye gaya ng pagtutubero, estado ng pintura, elektrikal, ilaw, sahig, tile, wallpaper, atbp.

Kaya, kapag nag-iskedyul ka ng pagbisita, ihanda ang iyong mga mata na maging matulungin at huwag lumipat sa iyong bagong bahay nang hindi gumagawa ng masusing paghahanap para sa mga depekto sa bawat sulok!

Paano gumawa ng checklist para sa inspeksyon ng isang bagong apartment?

Susunod, tingnan ang mahahalagang aspeto na dapat bigyang pansin at gumawa ng isang mahusay na gumagalaw na checklist!

1. Suriin kung may mga tagas

Ayon kay Jeferson, napakadaling makita kung may mga tagas sa apartment."Suriin ang lahat ng mga dingding mula sa sahig hanggang sa kisame, dahil maraming beses na pininturahan ng nakaraang nangungupahan ang mga dingding na may layunin na itago ang ilang mga paglusot. Ang tip ay ipasa ang iyong kamay sa dingding at, kung ang pagpipinta ay medyo hiwalay o mamasa-masa, maaari itong maging infiltration", inirerekomenda niya.

Sa karagdagan, kung ang bagong bahay ay nakaayos na, mahalagang tingnan ang loob ng bawat piraso ng muwebles (lalo na ang mga cabinet). Kung maaari, kaladkarin ang mga ito upang pagmasdan ang likod at mapansin kung may kahalumigmigan at masamang amoy, dahil ito ay tanda din ng pagpasok.

2. Suriin ang mga bitak sa property

Ang isa pang mahalagang puntong susuriin sa checklist ng pagbabago ay ang mga bitak, na mas madalas na lumilitaw sa mga kisame at dingding. Ang mga bitak ay maaaring mas madaling lumitaw kapag ang ari-arian ay bago, karaniwang tatlo hanggang limang taon pagkatapos ng pagtatayo.

Kung may napansin kang mga bitak sa mga kisame at dingding, suriin sa may-ari upang makita kung mayroong warranty ng tagabuo upang ayusin ang problema. Gawin ito kaagad, dahil maaari itong maging mas seryoso sa paglipas ng panahon.

3. Maghanap ng amag sa mga dingding at kisame

Ang amag ay maaaring maging lubhang nakakapinsala sa kalusugan, lalo na para sa mga bata at matatanda, na nagpapalala ng rhinitis at iba pang mga allergy sa paghinga. Bilang karagdagan, ang amag ay nagdudulot ng pagkasira ng mga kagamitan sa bahay, tulad ng mga wardrobe at kama, na nagdudulot ng pagkalugi sa pananalapi.

Gayundin, napakahalaga na sa panahon ngSa panahon ng pag-inspeksyon sa apartment, dapat mong suriin kung ang ari-arian ay may ilaw sa ilang mga punto sa araw, sa umaga o sa hapon - o kung ito ay hindi bababa sa maaliwalas, dahil nakakatulong ito sa sirkulasyon ng hangin sa mga silid at iniiwasan ang panganib ng magkaroon ng amag.

“Kung ang apartment ay may custom na kasangkapan, buksan ang mga pinto ng lahat ng cabinet para makita kung walang mga palatandaan ng amag”, dagdag ng rieltor.

4. Bigyang-pansin ang estado ng mga pinto

Ang mga nasirang bahagi ng mga pinto, pangunahin ang mga bitak, ay dapat isama sa inspeksyon, dahil maaaring ang mga ito ay sanhi ng maling paggamit ng nakaraang nangungupahan o ito ay isang depekto lamang sa pagmamanupaktura. Ngunit dapat ipaalam!

Para sa propesyonal, sa sandaling matukoy mo ang mga may sira na pinto, abisuhan kaagad ang broker o ang may-ari ng ari-arian na balak mong arkilahin upang iulat ang problema.

5. Subukan ang de-koryenteng bahagi

Kung gusto mo, kumuha ng elektronikong aparato upang subukan ang de-koryenteng bahagi. Sinabi ni Jeferson na sa palagay niya ay hindi ganoon kahalaga ang pagsasanay, ngunit walang pumipigil sa iyo na dalhin ang bagay sa inspeksyon ng apartment.

“Mas angkop na gawin ito kung napakaluma na ng ari-arian o para sa mga madalas gumamit ng maraming elektronikong kagamitan sa bahay at nagtatrabaho mula sa opisina sa bahay”, ipinunto niya.

6. Isulat ang mga di-kasakdalan sa termino ng inspeksyon<

Ayon sa broker, mahalagang isulat ang mga depektong itinuro sang termino ng inspeksyon ng apartment, na may mga larawan ng lahat ng lugar na nagpapakita ng mga bitak, amag at mga paglusot.

7. Umasa sa tulong ng isang propesyonal

Palaging mas gusto na gawin ang inspeksyon sa isang propesyonal dahil siya ang magiging saksi sa lahat ng bagay na itinuturo mo bilang isang problema sa ari-arian at kahit na tutulungan kang tumuklas ng iba pang mga punto ng atensyon.

“Sa isang ahente ng real estate sa tabi mo, maaari kang magkaroon ng higit pang tulong upang mapansin ang bawat detalye”, pagtatapos ni Jeferson.

Iba pang mga tip para sa iyong bagong bahay

Lilipat ka ba sa bagong apartment, ngunit kailangan mong ibalik ang sa iyo sa perpektong kondisyon? Alamin kung paano gumawa ng checklist sa paghahatid ng inuupahang apartment at iwanan itong handa para sa susunod na residente.

At kung gusto mong magkaroon ng maganda, moderno at maaliwalas na bahay na katulad mo, tingnan ang aming hindi nagkakamali na mga tip para sa pagdekorasyon ng inuupahang apartment nang hindi gumagawa ng malalaking pagbabago at – higit sa lahat – gumagastos ng kaunti!

Para sa maraming tao, ang pagbabago ay kasingkahulugan ng stress, ngunit hindi ito kailangang maging! Tingnan ang lahat ng mga hakbang upang makagawa ng walang problemang paglipat ng bahay. Ang isang mahusay na taktika upang mapadali ang prosesong ito ay ang paggamit ng mga label sa pag-aayos sa mga kahon at i-optimize ang storage.

Gusto mo bang magbahagi ng apartment sa mga kaibigan? Naglilista kami ng limang mahahalagang tuntunin para sa mabuting magkakasamang buhay ng lahat at pinapanatili pa rin na malinis at nasa lugar ang lahattama.

Ngayong eksperto ka na sa mga inspeksyon sa apartment, sa susunod na pagbisita ay malalaman mo kung paano matukoy ang bawat lokasyon na may mga problemang dapat lutasin.

Good luck sa bagong checklist ng inspeksyon ng apartment at magkita-kita tayo mamaya.