Si va a alquilar una vivienda próximamente, debe hacer una lista de comprobación de pisos nuevos para asegurarse de que su casa está lista para entrar a vivir, sin imperfecciones y en buenas condiciones durante mucho más tiempo.

Para ayudarle en la misión, hablamos con el agente inmobiliario Jeferson Soares, que cuenta cómo debe hacerse la inspección del piso para evitar sorpresas desagradables, como posibles infiltraciones, grietas, moho en las paredes, puertas defectuosas y otras imperfecciones.

¿Cómo funciona la inspección de pisos?

En primer lugar, debes saber que esta lista de comprobación para la mudanza es un paso obligatorio para que analices todos los puntos que te prometió el propietario antes de firmar el contrato de alquiler.

Esta lista incluye detalles como fontanería, estado de la pintura, electricidad, iluminación, suelos, azulejos, papel pintado, etc.

Así que, cuando reserve una visita, prepare sus ojos para estar alerta y no se mude a su nuevo hogar sin hacer una búsqueda exhaustiva de defectos en cada rincón.

¿Cómo hacer la lista de comprobación para la inspección de un piso nuevo?

He aquí los aspectos esenciales a los que debe prestar atención y confeccionar una buena lista de comprobación para la mudanza.

1. compruebe si hay fugas

Según Jeferson, es bastante fácil ver si hay infiltraciones en el piso: "Compruebe todas las paredes desde el suelo hasta el techo, ya que a menudo el inquilino anterior pintó las paredes con la intención de disimular algunas infiltraciones. El consejo es pasar la mano por la pared y, si la pintura está un poco despegada o con humedad, puede tratarse de una infiltración", recomienda.

Además, si la nueva casa ya está amueblada, es fundamental mirar dentro de cada mueble (sobre todo de los armarios). Si es posible, sáquelos para mirar la parte de atrás y observe si hay humedad y mal olor, ya que también es un signo de infiltración.

2. analizar las grietas de la propiedad

Otro punto importante que hay que analizar en la lista de comprobación de la mudanza son las grietas, que aparecen con más frecuencia en techos y paredes. Las grietas pueden aparecer con más facilidad cuando la vivienda es nueva, normalmente entre tres y cinco años.

Si observas grietas en techos y paredes, consulta con el propietario si existe una garantía del constructor para reparar el problema. Hazlo enseguida, ya que con el tiempo podría convertirse en algo más grave.

3. vigilar la aparición de moho en paredes y techos

El moho puede ser muy perjudicial para la salud, sobre todo para niños y ancianos, agravando la rinitis y otras alergias respiratorias. Además, el moho acaba dañando muebles de la casa, como armarios y camas, causando pérdidas económicas.

Asimismo, es fundamental que durante la inspección del piso compruebe que la vivienda tiene luz en algún momento del día, por la mañana o por la tarde, o que al menos está ventilada, ya que esto ayuda a que circule el aire por las habitaciones y evita riesgos de moho.

"Si el piso tiene muebles empotrados, abra las puertas de todos los armarios para ver si hay indicios de moho", añade.

4. prestar atención al estado de las puertas

Las partes dañadas de las puertas, especialmente las grietas, deben incluirse en la inspección, ya que pueden haber sido causadas por el mal uso del inquilino anterior o ser simplemente un defecto de fabricación, ¡pero debe notificarse!

Para el profesional, en cuanto detecte puertas defectuosas, notifique inmediatamente el problema al agente inmobiliario o al propietario del inmueble que pretende alquilar.

5. probar la parte eléctrica

Si lo desea, lleve un dispositivo electrónico para comprobar la parte eléctrica. Jeferson dice que no cree que esta práctica sea tan importante, pero nada le impide llevar el objeto a la inspección plana.

"Es más adecuado hacerlo si la vivienda es muy antigua o para quienes suelen utilizar muchos aparatos electrónicos en casa y trabajan en la oficina doméstica", dice.

6. anotar las imperfecciones en el formulario de inspección<

Según el corredor, es importante tener en cuenta los defectos señalados en el plazo de inspección del piso, con imágenes de todos los lugares que presentan grietas, moho e infiltraciones.

7. solicitar la ayuda de un profesional

Prefiera siempre hacer la inspección con un profesional porque él será testigo de todo lo que usted señale como problema en el inmueble y también le ayudará a descubrir otros puntos de atención.

"Con un agente inmobiliario a su lado, puede tener más ayuda para fijarse en cada detalle", concluye Jeferson.

Otros consejos para su nuevo hogar

¿Se muda a un piso nuevo pero necesita devolver el suyo en perfectas condiciones? Aprenda a elaborar una lista de comprobación para la entrega de un piso de alquiler y déjelo listo para el próximo residente.

Y si quieres tener una casa bonita, moderna y acogedora que sea como tú, echa un vistazo a nuestros consejos infalibles para decorar un piso de alquiler sin hacer grandes cambios y, lo mejor de todo, ¡gastando poco!

Para muchas personas, mudarse es sinónimo de estrés, ¡pero no tiene por qué serlo! Consulte todos los pasos para hacer una mudanza sin complicaciones. Una buena táctica para facilitar este proceso es utilizar etiquetas organizadoras en las cajas y optimizar el almacenamiento.

Si vas a compartir piso con amigos, te proponemos cinco reglas esenciales para que todos os llevéis bien y todo esté limpio y en su sitio.

Ahora que ya es un experto en la inspección de pisos, sabrá identificar cada lugar con problemas para solucionarlos en la próxima visita.

Buena suerte con la lista de comprobación para la inspección de pisos nuevos y hasta la próxima.