Kui kavatsete varsti kinnisvara üürida, siis peate tegema uue korteri kontrollnimekirja, et teie kodu oleks valmis sissekolimiseks, ilma puudusteta ja heas seisukorras palju kauem.

Selleks, et aidata teid ülesande täitmisel, rääkisime kinnisvaramaakler Jeferson Soaresiga, kes räägib, kuidas tuleks korterit kontrollida, et vältida ebameeldivaid üllatusi, näiteks võimalikke infiltratsioone, pragusid, hallitust seintel, defektseid uksi ja muid puudusi.

Kuidas toimib korterikontroll?

Kõigepealt teadke, et see sissekolimise kontrollnimekiri on teile kohustuslik samm, et analüüsida kõiki punkte, mida kinnisvaraomanik lubas enne üürilepingu allkirjastamist.

See nimekiri sisaldab selliseid üksikasju nagu torustik, värvide seisukord, elektrik, valgustus, põrandakate, plaadid, tapeedid jne.

Seega, kui broneerite külastuse, valmistage oma silmad ette ja ärge kolige oma uude koju, ilma et teeksite põhjaliku otsingu puuduste leidmiseks igas nurgas!

Kuidas teha uue korteri ülevaatuse kontrollnimekiri?

Siin on olulised aspektid, millele tuleb tähelepanu pöörata ja teha hea kolimise kontrollnimekiri!

1. kontrollige lekete olemasolu

Jefersoni sõnul on üsna lihtne näha, kas korteris on infiltratsioon. "Kontrollige kõiki seinu põrandast laeni, sest sageli on eelmine üürnik värvinud seinad eesmärgiga varjata mõnda infiltratsiooni. Vihje on käega mööda seina käia ja kui värv on veidi lahtine või niiskusega, võib tegemist olla infiltratsiooniga, " soovitab ta.

Samuti, kui uus maja on juba sisustatud, on oluline vaadata iga mööblieseme (eriti kapid) sisse. Kui võimalik, tõmmake need välja, et vaadata tagantjärele ja märgata, kas seal on niiskust ja halba lõhna, sest ka see on märk sissetungist.

2. analüüsida kinnisvaras olevaid pragusid

Teine oluline punkt, mida tuleb kolimise kontrollnimekirjas analüüsida, on praod, mis ilmnevad sagedamini lagedes ja seintes. Praod võivad kergemini ilmneda, kui kinnisvara on uus, tavaliselt kolm kuni viis aastat vana.

Kui märkate pragusid lagedes ja seintes, uurige üürileandjalt, kas ehitajal on garantii probleemi parandamiseks. Tehke seda kohe, sest see võib aja jooksul muutuda millekski tõsisemaks.

3. jälgige, et seintel ja laes ei tekiks hallitust.

Hallitus võib olla väga kahjulik tervisele, eriti lastele ja eakatele inimestele, süvendades nohu ja muid hingamisteede allergiaid. Lisaks sellele kahjustab hallitus maja mööblit, näiteks riidekappe ja voodeid, põhjustades rahalist kahju.

Samuti on väga oluline, et te kontrolliksite korteri ülevaatuse ajal, kas kinnisvara on mingil ajal päeval, hommikul või pärastlõunal, valgustatud või kas see on vähemalt ventileeritud, sest see aitab õhku ruumides ringlema panna ja väldib hallituse tekkimise ohtu.

"Kui korteris on sisseehitatud mööbel, avage kõigi kapide uksed, et näha, kas seal on hallituse jälgi," lisab ta.

4. pöörake tähelepanu uste seisukorrale.

Uste kahjustatud osad, eriti praod, peaksid minema ülevaatusele, sest see võib olla põhjustatud eelmise üürniku väärkasutusest või on lihtsalt tootmisvea. Aga sellest tuleb teatada!

Kui märkate vigaseid uksi, teatage sellest kohe maaklerile või üürida kavatsetava kinnisvara omanikule, et teatada probleemist.

5. katsetage elektrilist osa

Kui soovite, võtke elektrooniline seade, et kontrollida elektrilist osa. Jeferson ütleb, et tema arvates ei ole see praktika nii oluline, kuid miski ei takista teid võtmast objekti tasulisele ülevaatusele.

"Seda on sobivam teha, kui kinnisvara on väga vana või neile, kes tavaliselt kasutavad kodus palju elektroonilisi seadmeid ja töötavad kodukontoris," ütleb ta.

6. märkige puudused kontrollivormile<

Maakleri sõnul on oluline märkida korteri ülevaatuse tähtaja jooksul välja toodud defektid koos piltidega kõikidest kohtadest, kus on pragusid, hallitust ja infiltratsioone.

7. võtke appi professionaalid

Eelistage alati teha ülevaatus koos professionaaliga, sest ta on tunnistajaks kõigele, millele te osutate kui probleemile kinnisvaras, ja aitab teil avastada ka muid tähelepanuväärseid punkte.

"Kui teie kõrval on kinnisvaramaakler, on teil rohkem abi iga detaili märkamiseks," lõpetab Jeferson.

Muud nõuanded uue kodu jaoks

Kolivad uude korterisse, kuid peavad oma korteri laitmatus korras tagasi andma? Õppige, kuidas koostada üürikorteri üleandmise kontrollnimekiri ja viia see järgmise elaniku jaoks valmis.

Ja kui soovid ilusat, moodsat ja hubast kodu, mis on just sinu moodi, siis vaata meie kindlaid nõuandeid üürikorteri sisustamiseks ilma suurte muudatusteta ja - mis kõige parem - väheste kulutustega!

Paljude inimeste jaoks on kolimine sünonüümiks stress, kuid see ei pea olema! Tutvu kõigi sammudega, et kolimine kulgeks ilma probleemideta. Hea taktika selle protsessi hõlbustamiseks on kasutada kastide organiseerimiseks sildid ja optimeerida ladustamist.

Kas plaanite jagada korterit sõpradega? Oleme loetlenud viis olulist reeglit, et kõik saaksid omavahel hästi läbi ning kõik oleks puhas ja õiges kohas.

Nüüd, kui olete korteri ülevaatuse ekspert, teate, kuidas tuvastada iga koht, kus on probleeme, mis tuleb järgmisel külastusel lahendada.

Palju õnne uue korteri ülevaatuse kontrollnimekirjaga ja kohtumiseni.