Jos aiot pian vuokrata asunnon, sinun on tehtävä uuden asunnon tarkistuslista varmistaaksesi, että kotisi on muuttovalmis, vailla puutteita ja hyvässä kunnossa paljon pidempään.

Auttaaksemme sinua tehtävässä, puhuimme kiinteistövälittäjä Jeferson Soaresin kanssa, joka kertoo, miten asunnon tarkastus tulisi tehdä, jotta vältytään ikäviltä yllätyksiltä, kuten mahdollisilta tunkeumilta, halkeamilta, homeelta seinissä, viallisilta ovilta ja muilta puutteilta.

Miten asuntotarkastus toimii?

Ensinnäkin sinun on tiedettävä, että tämä muuttolistan tarkistuslista on pakollinen vaihe, jonka avulla voit analysoida kaikki kohdat, jotka kiinteistön omistaja on luvannut ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista.

Luettelo sisältää yksityiskohtia, kuten putkistot, maalin kunto, sähköt, valaistus, lattiat, laatat, tapetit jne.

Joten kun varaat vierailun, valmistaudu silmäsi olemaan valppaana äläkä muuta uuteen kotiisi ilman, että etsit perusteellisesti vikoja joka nurkasta!

Miten tehdä tarkistuslista uuden asunnon tarkastusta varten?

Tässä ovat olennaiset seikat, joihin kannattaa kiinnittää huomiota ja tehdä hyvä muuton tarkistuslista!

1. tarkista vuodot

Jefersonin mukaan on melko helppoa nähdä, onko asunnossa tunkeutumista. "Tarkista kaikki seinät lattiasta kattoon, sillä usein edellinen vuokralainen on maalannut seinät tarkoituksenaan naamioida jotkin tunkeutumiset. Vinkkinä on kulkea kädellä seinää pitkin, ja jos maali on hieman irronnut tai siinä on kosteutta, kyse voi olla tunkeutumisesta", hän suosittelee.

Jos uusi talo on jo kalustettu, on myös tärkeää tutkia jokaisen huonekalun (erityisesti kaappien) sisäpuolta. Jos mahdollista, vedä ne ulos, jotta voit tarkastella niiden takaosaa ja huomata, onko niissä kosteutta ja pahaa hajua, sillä tämä on myös merkki tunkeutumisesta.

2. analysoi kiinteistön halkeamat

Toinen tärkeä seikka, joka on analysoitava muuton tarkistuslistalla, ovat halkeamat, joita esiintyy useammin katoissa ja seinissä. Halkeamia voi esiintyä helpommin, kun kiinteistö on uusi, yleensä 3-5 vuotta vanha.

Jos huomaat halkeamia katoissa ja seinissä, tarkista vuokranantajalta, onko rakennuttajalla takuu ongelman korjaamiseksi. Tee se heti, sillä se voi ajan mittaan muuttua vakavammaksi.

3. tarkkaile seinien ja katon homehtumista.

Home voi olla erittäin haitallista terveydelle, erityisesti lapsille ja vanhuksille, sillä se pahentaa nuhaa ja muita hengitystieallergioita. Lisäksi home vahingoittaa talon huonekaluja, kuten vaatekaappeja ja sänkyjä, ja aiheuttaa taloudellisia menetyksiä.

Samoin on erittäin tärkeää, että tarkistat asunnon tarkastuksen aikana, että kiinteistössä on valaistus jossain vaiheessa päivää, aamulla tai iltapäivällä - tai että se on ainakin tuuletettu, koska tämä auttaa ilmaa kiertämään huoneissa ja välttää homevaaran.

"Jos asunnossa on kalusteita, avaa kaikkien kaappien ovet ja katso, onko niissä merkkejä homeesta", hän lisää.

4. kiinnitä huomiota ovien kuntoon.

Ovien vaurioituneiden osien, erityisesti halkeamien, pitäisi mennä tarkastukseen, koska se on saattanut johtua edellisen vuokralaisen väärinkäytöstä tai on yksinkertaisesti valmistusvirhe. Mutta siitä on ilmoitettava!

Ammattilaisen kannattaa ilmoittaa heti, kun havaitset vialliset ovet, asiasta välittäjälle tai vuokraamasi kiinteistön omistajalle ja ilmoittaa ongelmasta.

5. testaa sähköinen osa

Jos haluat, ota mukaan elektroninen laite, jolla voit testata sähköosan. Jeferson sanoo, ettei hän pidä käytäntöä niin tärkeänä, mutta mikään ei estä sinua viemästä kohdetta tasotarkastukseen.

"Tämä sopii paremmin, jos kiinteistö on hyvin vanha tai niille, jotka yleensä käyttävät kotona paljon elektronisia laitteita ja työskentelevät kotitoimistossa", hän sanoo.

6. merkitse puutteet tarkastuslomakkeeseen<

Välittäjän mukaan on tärkeää huomioida asuntotarkastuksen yhteydessä esiin tuodut puutteet, ja kuvien avulla on selvitettävä kaikki paikat, joissa on halkeamia, hometta ja tunkeumia.

7. ota ammattilainen avuksesi

Tee tarkastus aina mieluummin ammattilaisen kanssa, koska hän todistaa kaiken, mitä huomautat kiinteistön ongelmista, ja auttaa sinua löytämään myös muita huomionarvoisia kohtia.

"Kun kiinteistönvälittäjä on rinnallasi, sinulla on enemmän apua jokaisen yksityiskohdan huomaamiseen", Jeferson toteaa.

Muita vinkkejä uutta kotia varten

Muutat uuteen asuntoon, mutta sinun on palautettava asuntosi täydellisessä kunnossa? Opi tekemään vuokra-asunnon luovutuksen tarkistuslista ja saat sen valmiiksi seuraavaa asukasta varten.

Ja jos haluat kauniin, modernin ja viihtyisän kodin, joka on juuri sinun näköisesi, tutustu takuuvarmoihin vinkkeihimme, joilla voit sisustaa vuokra-asunnon ilman suuria muutoksia ja - mikä parasta - vähällä rahalla!

Monille ihmisille muutto on synonyymi stressille, mutta sen ei tarvitse olla sitä! Tutustu kaikkiin vaiheisiin, joiden avulla muutto sujuu vaivattomasti. Hyvä taktiikka prosessin helpottamiseksi on käyttää laatikoissa järjestämistarroja ja optimoida varastointi.

Suunnitteletko asunnon jakamista ystävien kanssa? Olemme listanneet viisi tärkeää sääntöä, joiden avulla kaikki tulevat hyvin toimeen keskenään ja pitävät kaiken siistinä ja oikeilla paikoillaan.

Nyt kun olet asunnon tarkastuksen asiantuntija, osaat tunnistaa jokaisen paikan, jossa on ongelmia, jotka on ratkaistava seuraavalla käynnillä.

Onnea uuden asunnon tarkastuksen tarkistuslistan kanssa, ja nähdään taas.